Eksklusiv etplansvilla med enestående havudsigt i Sæby, billede 1 af 8
1 / 8

Strandkanten 65

9300 Sæby

Fra Mæglerhuset

4.895.000 kr.

27.655 kr/m²

Ejerudgift 3.807 kr./md.

  • 177 m²
  • 852 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 73 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2021
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
852 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Strandkanten 65 – en imponerende etplansvilla, hvor eksklusive materialer, gennemtænkt arkitektur og en spektakulær havudsigt går op i en højere enhed. Her får du en bolig, hvor hver eneste detalje er nøje udvalgt, og hvor kvalitet og æstetik mødes i perfekte rammer. Husets placering giver en spektakulær havudsigt, hvor bølgerne og bådtrafikken skaber et levende og konstant foranderligt bagtæppe. Smukke solopgange over horisonten bliver en naturlig del af hverdagen, mens stranden viser sig fra sin måske smukkeste side, når aftensolen farver himlen og vandet i varme nuancer. Med blot 200 meter til Nordstranden lever adressen på Strandkanten til fulde op til sit navn. Samtidig er en gåtur langs vandet den oplagte vej til Sæbys hyggelige bymidte, som kan nås på omkring en halv time. Villaen er opført af LI Byg i samarbejde med Michaels Murersjak og fremstår som et helstøbt kvalitetsbyggeri, hvor intet er overladt til tilfældighederne. De sandfarvede murstensfacader kombineres elegant med detaljer i cedertræ, mens den integrerede carport er tænkt naturligt ind i arkitekturen. Indenfor fortsætter den røde tråd med eksklusive materialevalg, hvor det lyse, det varme og det rustikke smelter harmonisk sammen og skaber en bolig med masser af karakter. Du bydes velkommen i en indbydende entré, hvor de brede gulvklinker og de elegante akustiklofter straks understreger boligens eksklusive udtryk. Materialevalget er gennemført fra første skridt, og den høje kvalitet mærkes hele vejen igennem. Fra entréen åbner boligens imponerende køkken-alrum sig op og bliver uden tvivl hjemmets naturlige samlingspunkt. De store vinduespartier kombineret med ovenlysvinduer lader dagslyset strømme ind og skaber en helt særlig rumfornemmelse. Køkkenet er indrettet med mørkt, stilrent inventar fra Svane, en elegant keramisk bordplade og en eksklusiv Quooker i messing, som tilsammen skaber et køkken, der både er funktionelt og æstetisk. Der er god plads omkring spisebordet, mens den hyggelige alkove tilfører rummet ekstra charme. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til en skøn overdækket terrasse, som bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet i de lune sommermåneder. I åben forbindelse med køkken-alrummet ligger den lyse opholdsstue, hvor den rolige atmosfære og det flotte lysindfald skaber de perfekte rammer om afslapning, samvær og hyggelige aftener med familie og venner. Planløsningen er gennemtænkt med en separat voksenafdeling, hvor det rummelige soveværelse er indrettet med faste skabe og eget stilfuldt badeværelse med badekar. I den anden ende finder du tre gode værelser med mange indretningsmuligheder samt endnu et flot badeværelse. Værelserne er udført med smukke korkvinylgulve, mens de elegante sorte døre fra Swedoor tilfører boligen et moderne og eksklusivt udtryk. Bryggerset er både flot og funktionelt med egen indgang, vaskefaciliteter og masser af praktisk opbevaringsplads. Et rum, der gør hverdagen både nem og overskuelig. Udendørs fortsætter den høje standard med flere fantastiske terrassemiljøer, hvor både overdækkede og åbne opholdspladser giver mulighed for at nyde solen fra morgen til aften. Efter en dag ved stranden kan sandet skylles af under den udendørs bruser, inden aftenen fortsætter på terrassen. Den lukkede have er smukt omkranset af en tæt laurbærkirsebærhæk, som skaber en pæn og privat ramme om udendørsarealerne. Til ejendommen hører en stor integreret carport samt et isoleret skur, der giver gode muligheder for både opbevaring og hobbyaktiviteter. Som en ekstra bonus bliver du en del af en velfungerende grundejerforening med et godt naboskab, som bidrager til den trygge og attraktive atmosfære. Strandkanten 65 er en bolig i en klasse for sig, hvor eksklusive materialer, gennemtænkte løsninger og en enestående beliggenhed ved vandet går op i en højere enhed. Kontakt Mæglerhuset allerede i dag for en fremvisning – den her bolig skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 244.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.916.000 kr.
Banklån
734.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.807 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.574 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.146 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Sæby

70139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby