Gennemrenoveret kvalitetsvilla i hjertet af Sæby, billede 1 af 8
1 / 8

Søtoften 10

9300 Sæby

Fra Mæglerhuset

3.495.000 kr.

18.395 kr/m²

Ejerudgift 1.695 kr./md.

  • 190 m²
  • 1052 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 65 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1052 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Søtoften 10 – en smukt renoveret villa med en fantastisk beliggenhed i hjertet af Sæby. Her får du et hjem, hvor eksklusive materialer, gennemtænkte løsninger og moderne komfort går hånd i hånd. En bolig, hvor der er kælet for detaljerne, og hvor du blot skal flytte ind og nyde hverdagen. Søtoften 10 har en fantastisk beliggenhed i hjertet af Sæby, hvor du får byens hyggelige atmosfære helt tæt på. Boligen ligger på en lukket vej med et godt naboskab og flere børnefamilier, hvilket skaber trygge rammer for hverdagen. Her er kort afstand til gågaden med specialbutikker, caféer og restauranter, ligesom havnemiljøet, stranden og de smukke grønne områder nemt kan nås til fods. Samtidig ligger indkøb, skole, daginstitutioner og hverdagens øvrige faciliteter lige i nærheden, så du får en beliggenhed, der kombinerer byliv, nærhed og bekvemmelighed på bedste vis. Her får du et imponerende, gennemrenoveret hus, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Boligen er fyldt med eksklusive materialer og gennemtænkte løsninger, herunder gulvvarme overalt og kvalitetsinventar fra HTH gennem hele hjemmet. De store poster er allerede taget hånd om, så du kan flytte direkte ind og nyde hjemmet fra dag ét. Du bydes velkommen i en hyggelig gårdhave, som ligger i naturlig forbindelse med husets indgang. Her møder du et indbydende stort bryggers, hvor der både er vaskefaciliteter og masser af skabsplads. Allerede ved ankomsten får du et flot førstehåndsindtryk af boligens gennemførte stil. Fra bryggerset føres du videre ind i en fordelingsgang, som giver adgang til hjemmets rum. Boligens absolutte hjerte er det fantastiske køkken-alrum og stue, der smelter sammen i ét stort og imponerende opholdsrum. Her strømmer dagslyset ind fra både de store vinduespartier og ovenlysvinduerne, mens den flotte loftshøjde skaber en enestående fornemmelse af luft og rummelighed. Køkkenet fremstår elegant med HTH-inventar, en eksklusiv Dekton-bordplade og kvalitetsløsninger, der gør både madlavning og hverdagsliv til en fornøjelse. I forlængelse af køkkenet finder du en rummelig spiseplads med en hyggelig alkove, der indbyder til lange middage og samvær med familie og venner. Som prikken over i'et får du også et praktisk viktualierum. Opholdsrummet giver samtidig masser af plads til en stor sofaafdeling, hvor familien kan samles. Fra begge sider af rummet er der direkte udgang til terrassen, hvilket skaber en naturlig overgang mellem inde og ude. Videre ind finder du en separat voksenafdeling med et rummeligt soveværelse, eget walk-in-closet og et lækkert badeværelse med dobbelt bruser. Derudover rummer boligen tre gode værelser med indbyggede skabe og fine indretningsmuligheder samt endnu et flot badeværelse, hvilket gør boligen ideel til børnefamilie. Udendørs venter en dejlig overdækket terrasse samt flere fantastiske terrasseområder, hvor solen kan nydes dagen igennem. Den aflukkede have danner de perfekte rammer om leg, afslapning og hygge lige stunder i private omgivelser, både for børnene og de voksne. Til boligen hører en flot og elegant dobbelt carport samt flere gode, isolerede udhuse, som giver ekstra plads til opbevaring, hobby eller værksted. Søtoften 10 er en bolig, hvor kvalitet, komfort og beliggenhed går op i en højere enhed. Et gennemført hjem med eksklusive materialer, skønne opholdsrum og en attraktiv placering midt i Sæby. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.695 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.665 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.503 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Sæby

70139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby