Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stoldal 7, 9500 Hobro, billede 1 af 8
1 / 8

Stoldal 7

9500 Hobro

Fra John Frandsen

795.000 kr.

5.129 kr/m²

Ejerudgift 1.489 kr./md.

  • 155 m²
  • 954 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 430 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1896
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
954 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stoldal 7 – Villa med udsigt, central beliggenhed og plads til hele familien - Velkommen til Stoldal 7 – en rummelig og charmerende villa med en attraktiv placering midt i Hobro. Her får I en sjælden kombination af rolig beliggenhed, skøn udsigt og korte afstande til alt det, der gør hverdagen nem. Huset er ideelt for den aktive familie, der ønsker masser af plads, en overskuelig have og en adresse tæt på både skole, indkøb og fritidsaktiviteter. Med sine 155 m² bolig fordelt på en gennemtænkt planløsning får I her et hjem, der giver mulighed for både samvær og privatliv. Boligen rummer hele 5 værelser samt 1 badeværelse, hvilket giver rigelig plads til både forældre, børn, gæster og måske et hjemmekontor. Huset byder på flere hyggelige opholdsrum, et lyst og funktionelt køkken med gode arbejdsforhold, samt værelser med gode indretningsmuligheder. Til huset hører en 47 m² stor garage, som giver rig mulighed for både parkering, opbevaring og plads til hobbyprojekter. Her er masser af anvendelsesmuligheder – uanset om det er til bilen, værkstedet eller opbevaring af fritidsudstyr. Grunden på hele 954 m² giver jer en skøn have med både plads til leg, afslapning og grønne projekter. Her kan børnene trygt boltre sig, mens de voksne nyder solen på terrassen eller passer blomster og køkkenhave. Beliggenheden er en af ejendommens helt store fordele. I bor i kort gåafstand til Søndre Skole, sportsfaciliteter, grønne områder og indkøbsmuligheder. Samtidig er der nem adgang til byens øvrige tilbud, caféer og kulturelle aktiviteter – alt sammen uden at gå på kompromis med ro og privatliv. Stoldal 7 er et hjem, der kombinerer central placering, rummelighed og skønne uderum. Her kan I flytte direkte ind og løbende sætte jeres eget præg, mens I nyder alt det, området og boligen har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bymark
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sønder_skole_udd
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.489 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.349 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.630 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hobro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98512026

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.