Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stoholmvej 34, Røgind, 7840 Højslev, billede 1 af 8
1 / 8

Stoholmvej 34

7840 Højslev

Fra John Frandsen

1.995.000 kr.

7.948 kr/m²

Vurderet 24% under markedet

Ejerudgift 2.630 kr./md.

  • 251 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 561 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
251 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6 mio. kr.

24% under markedet

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Enestående beliggenhed med udsigt, ro og natur – hobbyejendom med sjæl lige udenfor Nr. Søby - Hvis du drømmer om at bo med udsigt til åbne marker, dyreliv og himmel så langt øjet rækker – ogsamtidig være tæt på skole, indkøb og fællesskab – så er denne ejendom lige noget for dig. Beliggende ned af en rolig vej og midt i det smukkeste landskab, finder du her en ejendom, hvor naturensætter dagsordenen. Her får du fuglesang om morgenen, solnedgange i horisonten og rådyr i baghaven –og det hele kan nydes i fred og ro, uden at være langt fra byen. Et hjem med hjerterum og uforstyrret udsigtIndenfor mødes du af en praktisk og rummelig baggang – her er masser af skabsplads og plads til bådegummistøvler, skolebørn og hundepoter. Videre ind i huset åbner det store køkken sig – lyst, venligt og med direkte adgang til haven, hvor naturennærmest træder ind ad døren. Herfra går du ind i den hyggelige stue, som fører dig videre ud i envidunderlig udestue, hvor du kan sidde i læ og varme – og blot lade blikket glide ud over markerne og denfredfyldte sø. Her er ro. Her er nærvær. Plads til både hverdag og drømmeBoligen rummer yderligere i stueetagen en entre, et nyt og lækkert badeværelse, et værelse og etopbevaringsrum – alt sammen indrettet med tanke på funktionalitet og varme. På førstesalen venter hele tre gode værelser, endnu et badeværelse og et stort opholdsrum med masseraf muligheder. Det kan være jeres fællesrum, teenageafdeling eller måske hjemmekontor med udsigt overlandskabet. Udearealer, som skal opleves – ikke bare sesHaven er en oplevelse i sig selv. Her finder du en lille idyllisk sø, hvor der ofte ses ænder, rådyr og andetdyreliv. Ved siden af ligger et orangeri, hvor du kan sidde året rundt og nyde det hele – med kaffe, aviseller bare stilhed. Ejendommens udebygninger giver mulighed for at holde lidt dyr, opbevare maskiner eller indretteværksted – og det hele ligger så smukt og ugeneret, at man helt glemmer, hvor tæt man egentlig er påbyen. Dette er ikke bare en bolig – det er en livsstil. Et fristed, hvor naturen er din nærmeste nabo, og hvorbørnene trygt kan vokse op med plads omkring sig. Alt sammen kun få minutter fra Nr. Søby og medStoholm lige i nærheden. Kom og oplev det hele med egne øjne – og mærk roen sænke sig, allerede når du kører ind adindkørslen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nr. Søby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Højslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.630 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.317 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.512 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skive - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7840 Højslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.