HYGGELIG “STRANDVILLA” HELT TÆT PÅ VANDET, billede 1 af 8
1 / 8

Stillingevej 104

4200 Slagelse

Fra Min Bolighandel

1.695.000 kr.

9.576 kr/m²

Ejerudgift 2.117 kr./md.

  • 177 m²
  • 1397 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 169 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1943
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1397 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Omgivet af sommerhusstemning og bare få hundrede meter fra stranden ligger en gedigen murstensvilla, der er rig på sjæl, charme og en varm atmosfære. Her kommer I til at bo i pagt med naturen og samtidig tæt på både skole, pasning, indkøb og Slagelse by. På matriklen hersker en dejlig stemning, heriblandt i den store, dejlige have, og derudover skal det nævnes, at ejendommen tidligere har haft status som flexbolig, så mulighederne er mange. Den fine gulstensvilla præges af en dejlig ro og et skønt privatliv. En entré byder jer velkommen indenfor og lukker op til husets indbydende leverum: stuerne og køkkenet, der alle ligger i åben forbindelse. I træder ind til et pragtfuldt lysindfald, som særligt kan nydes i den store stue, hvor brede vinduer giver sollyset fri passage. Dertil kommer nogle praktiske depotrum samt et bryggers i forskudt plan, hvorfra I ligeledes kan tilgå hjemmet og gæstetoilettet. Tilbage i entréen leder en trappe op til førstesalen, der modtager jer i en repos med adgang til et badeværelse og to værelser, hvoraf det ene kan opdeles til to. Bilerne kan parkeres lige ved boligen, og herfra går turen videre om i haven, der udgør et grønt, roligt og hyggeligt helle. Der er masser af plads til legende børn samt skønne stunder i hyggekrogene og på terrasserne, hvoraf den ene er overdækket, og i drivhuset kan I høste hjemmedyrkede grøntsager til middagsbordet. Denne 1.397 kvm grund danner også ramme om et stort udhus fuld af potentiale, og før vi forlader matriklen, skal vi runde nogle nyere istandsættelser. Solen skinner, området emmer af liv, og få hundrede meter væk ruller bølgerne ind over Stillinge Strand. Sådan kommer sommerdagene til at forløbe sig her i det hyggelige område, hvor I har kort gåafstand til både strand, købmand og ishus og kan opleve rådyr, der strejfer omkring i kvarteret. Hjemmet indhylles således i skøn sommerhusstemning, mens tempoet sænkes, som vinteren melder sin ankomst. Derudover får I en nem og bekvem hverdag på adressen. Bussen kører nemlig lige ved døren, og der er desuden meget kort køreafstand til skole med SFO og en integreret institution i Kirke Stillinge. Der er cyleksti hele vejen til Kirke Stillinge. Imens nås Slagelse på under et kvarter, og med let adgang til motorvejen kan I også hurtigt være på farten mod fjernere destinationer. Så hvad enten der er tale om den lille børnefamilie eller parret, som drømmer om at bo helt tæt på stranden, kan I her ende boligjagten på bedste vis.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stillinge Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.117 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.347 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.814 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Slagelse/Sorø

22987488

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse