Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Her gemmer alferne, nisserne og trunterne sig …, billede 1 af 8
1 / 8

Stihøjvej 49

4540 Fårevejle

Fra Ivan Eltoft Nielsen

2.095.000 kr.

20.144 kr/m²

Sat ned 200.000 kr. (9%) den 22. okt. 2026

Ejerudgift 1.979 kr./md.

  • 104 m²
  • 1.208 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
104 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1990
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2002
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.208 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. okt. 20262.295.000 kr.
  • Nuværende pris2.095.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med vejnavne som Alfestien, Nissestien, Elvestien og Truntestien i kvarteret er vi i de nordiske mytologiers sommerland. Det er et kvarter med kuperet terræn og gamle gravhøje, hvor alferne, nisserne, elvene og trunterne måske gemmer sig. Interessant er det, og bare nogle få hundrede meter herfra ligger et af de højeste punkter i Odsherred, som ikke helt tilfældigt hedder ’Udsigten Over Sejerøbugten’. Herfra er alt nede, alt er trætoppe, tage og bakker ses med en fugls øjne i det kuperede landskab, istiden skabte, da en gletsjer smeltede forbi. Øen Sejerø og bugten er horisonten, hvor vand og himmel i godt vejr er så blåt, som kun et øje kan se. Det lange kig: Med det vejnavn ligger Stihøjvej selvfølgelig højt. Vejen er en grusvej og lille som en sti. Næsten. Så er det vejnavn på plads. Sommerhuset er bygget i 1990, her er både anneks til gæster og skur til haveredskaber. Det er på 104 m2, alt er hyggeligt med kalmarbrædder på væggene og masser af sol på den syd- og vestvendte terrasse. Lyset, luften og naturen er noget helt særligt, ja, i kvarteret er der lange kig ud i istidsterrænnet så langt som til vandet i Nekselø Bugt og Sejerø Bugt. Grunden er på 1.208 m2 med en have, hvor græsset i dag er kultiveret. Men det er jo bare en beslutning, den kan også være vild med vilje. UNESCO Global Geopark Odsherred: Malerisk som et guldaldermaleri ligger Kårup Skov lige om hjørnet med mountainbikeruter til cykelfolket. Gennem skoven er der bare 5 minutter til en af Sjællands bedste strande. Sommer- og vinterbadere har en fest her, badebroen står her hele året. Vi er ved foden af det fredede Ordrup Næs, som ikke altid har været skov. Det var tidligere overdrev og sandede marker, og er oprindelig en udstykning fra Dragsholm Slot. I dag er skoven en varieret skov, dels tilplantet og dels en selvsået naturskov. Naturen er stor og autentisk i Odsherred, som ikke helt tilfældigt har fået hæderstitlen UNESCO Global Geopark Odsherred, som den første danske geopark nogensinde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårevejle Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.571.250 kr.
Banklån
419.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.979 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.095 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.220 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4540 Fårevejle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.