Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nissestien 27, Kårup, 4540 Fårevejle, billede 1 af 1

Nissestien 27

4540 Fårevejle

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

27.868 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (5%) den 25. okt. 2026

Ejerudgift 2.366 kr./md.

  • 68 m²
  • 1.206 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 146 dage

Åbent hus

  • Lørdag 7. nov., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
68 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.206 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 25. okt. 20261.995.000 kr.
  • Nuværende pris1.895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fritidshus på 68 m² med 1.206 m² grund nær Kårup Skov i Fårevejle Dette velholdte fritidshus på 68 m² placerer sig på en 1.206 m² stor grund, der inviterer til ro og udeliv. Boligen blev renoveret i 2003 og fremstår med en lys, nordisk atmosfære takket være de lyse trævægge og det åbne loft til kip. De store glaspartier i stuen trækker haven helt ind i opholdsrummet, mens ovenlysvinduerne sikrer et markant lysindfald gennem hele dagen. Med brændeovnen placeret centralt i stuen er der lagt op til mange timer med varme og ro, uanset årstiden. En ejendom, der kombinerer funktionalitet med en afslappet atmosfære. Indretningen er optimeret til samvær og praktisk anvendelse. Det åbne køkken-alrum fungerer som boligens samlingspunkt, hvor moderne hvide elementer står i kontrast til de lyse træoverflader. Køkkenet er velindrettet med ovn i arbejdshøjde og god bordplads, hvilket gør madlavningen nem. Boligen indeholder et lyst soveværelse samt yderligere et værelse, der kan anvendes til både gæster eller kontorplads. Badeværelset er funktionelt og indrettet med separat bruseniche samt plads til vaskefaciliteter, hvilket gør opholdene i huset både nemme og komfortable. Udenfor venter en stor, ugeneret grund, der giver gode muligheder for både leg, afslapning og havedrømme. Huset er omkranset af en træterrasse, der fungerer som en naturlig forlængelse af stuen. Her er rigelig plads til havemøbler, grill og solbadning, og den beplantede have sikrer privatliv. Uanset om dagen byder på morgenkaffe i det første sollys eller lange sommeraftener under åben himmel, tilbyder udearealerne de rette rammer. Den store grund giver desuden mulighed for at etablere flere kroge, så I altid kan finde enten sol eller læ i takt med at dagen skrider frem. Beliggenheden i Fårevejle placerer jer i et naturskønt område, hvor roen er i højsædet. Kårup Skov ligger blot 1.000 meter væk, hvilket giver jer direkte adgang til stier til både gå- og løbeture i det grønne. Området er præget af den omgivende natur, som inviterer til at udforske det lokale terræn. Indkøb og hverdagens nødvendigheder findes i overkommelig afstand fra adressen, hvilket gør det nemt at kombinere ønsket om et fristed i naturen med en praktisk tilgængelighed. Her er rammerne sat for en tilværelse, hvor skov og udeliv bliver en fast del af hverdagens rytme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårevejle Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.421.250 kr.
Banklån
379.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.366 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.516 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.820 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Trekanten

59318900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4540 Fårevejle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.