Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Stentofterne 215

7600 Struer

Fra EDC

1.295.000 kr.

8.520 kr/m²

Ejerudgift 1.472 kr./md.

  • 152 m²
  • 695 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 12. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1980
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
695 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en fredelig og lukket vej - dér hvor trafikken stopper, og roen tager over - ligger Stentofterne 215 som en lille perle gemt mellem grønne stier og velplejede haver. Her sænker roen sig og hverdagens travlhed forsvinder, her kan familien skabe minder i trygge og indbydende rammer. Når I træder ind i huset, mødes I af en lys og venlig hall, hvor trappen elegant fører jer videre til førstesalen - en naturlig invitation til at udforske resten af boligen. I stueplan finder I den store vinkelstue, hvor der er plads til både hverdag og gæster. Her indbyder brændeovnen til hyggelige aftener, mens de store vinduespartier lader sollyset strømme ind og skabe en varm atmosfære i rummet. Fra stuen er der direkte adgang til udestuen - et skønt opholdsrum, hvor I kan nyde udsigten til haven og lade årstidernes skiften blive en del af hverdagen. Her kan sommeren forlænges, og efterårets farver nydes i ly og læ. Køkkenet ligger centralt i huset og fremstår lyst og indbydende med god plads til hverdagens samvær. Herfra er der udsigt til de åbne vidder, som giver en dejlig fornemmelse af luft og frihed. I forlængelse heraf finder I et stort og praktisk bryggers, der er opdateret og indrettet med fokus på funktionalitet i en travl hverdag. Badeværelset i stueplan har bevaret sin charmerende originale stil, men er nænsomt moderniseret og fremstår i dag som en hyggelig lille oase med badekar. På førstesalen fortsætter boligens gode indretning. Her åbner et rummeligt aktivitetsrum sig med mange anvendelsesmuligheder - hvad enten det skal være hjemmekontor, legerum eller et kreativt frirum. Herfra fordeler etagen sig til tre gode værelser samt et rummeligt soveværelse. Et lyst badeværelse med bruseniche fuldender etagen. Udenfor venter en dejlig have, der danner rammen om mange hyggelige stunder under åben himmel. Her er plads til både leg, afslapning og haveprojekter, og de grønne omgivelser skaber en rolig og privat atmosfære. Den store garage samt det tilhørende værksted giver desuden gode muligheder for hobbyprojekter eller ekstra opbevaring. Beliggenheden er både rolig og familievenlig. Området byder på et veludbygget stisystem, som gør det nemt og trygt at komme rundt i kvarteret - både til skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Samtidig er der kort afstand til hverdagens nødvendigheder, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem for hele familien. Vi glæder os til at byde jer velkommen til Stentofterne 215.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Parkskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.472 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.760 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.588 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer