← Tilbage
Villa til salg hos EDC Ejendoms Centret A/S, billede 1 af 1

Stensballe Strandvej 29B

8700 Horsens

Fra EDC

8.250.000 kr.

42.969 kr/m²

Ejerudgift 2.599 kr./md.

  • 192 m²
  • 2459 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2459 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne spændende og arkitekttegnede villa er beliggende på populære Stensballe Strandvej, men samtidig tilbagetrukket på en af de få og sjældne skovparceller i Stensballe. Her fornemmer man allerede ved ankomsten, hvordan indkørslen fører op mod skoven og ind til en helt privat ejendom, hvor naturen danner en smuk ramme omkring boligen. Ejendommen er desuden beliggende på en dobbelt grund, hvilket bidrager til den usædvanlige rummelighed, den høje grad af privatliv og de naturskønne omgivelser. Stensballe er et af Horsens’ mest populære og eftertragtede områder med kort afstand til Husodde Strand, Elbæk Skov, skole, daginstitutioner, indkøb, sportsfaciliteter og offentlig transport. Her får man en yderst attraktiv beliggenhed, hvor ro, natur og hverdagens fornødenheder går op i en højere enhed. Huset er opført i 1967 af Warnich og tegnet af arkitekt Ove Boldt. I nuværende ejers tid er ejendommen gennemgribende renoveret i 2008/09 i tæt samarbejde med en arkitekt. Renoveringen er udført med stor respekt for husets oprindelige arkitektur og karakter, samtidig med at boligen er løftet til en moderne standard med materialer af høj kvalitet og gennemtænkte løsninger. I forbindelse med renoveringen er der blandt andet etableret nyt tag, nye træ/alu-vinduer, lyst Svane-køkken og bryggers, nye klinke- og trægulve samt gulvvarme i hele boligen. Ejendommen er samtidig omfuget og forsynet med elegante zinkinddækninger, som understreger husets gedigne kvalitet og arkitektoniske udtryk. Indretningen er noget helt særligt med forskudte plan, store lyse opholdsrum og markante vinduespartier, der trækker skoven og naturen helt ind i boligen. Planløsningen er gennemtænkt og skaber en naturlig sammenhæng mellem opholdsrum og private afdelinger, som skaber optimale rammer for både familieliv og gæstebesøg, ligesom rummene fremstår store, lyse og meget indretningsvenlige. Grunden er en af de populære skovparceller med eget privat skovbælte, hvilket giver en helt særlig stemning og et privat uderum. Til ejendommen hører desuden dobbelt carport og gode udearealer, hvor man kan nyde de naturskønne omgivelser i fred og ro. Alt i alt en sjældent udbudt liebhaverejendom til køberen der værdsætter arkitektur, kvalitet og en unik beliggenhed i Stensballe.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stensballeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 412.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.600.000 kr.
Banklån
1.237.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.599 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.656 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.193 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret A/S

75622300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens