← Tilbage
Villa til salg hos EDC Ejendoms Centret A/S, billede 1 af 1

Stensballe Strandvej 45

8700 Horsens

Fra EDC

8.750.000 kr.

34.861 kr/m²

Ejerudgift 6.501 kr./md.

  • 251 m²
  • 3000 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
251 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
3000 m²

Boligen har

  • Garage

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv, fredelig og naturskøn beliggenhed på populære Stensballe Strandvej ligger denne spændende liebhavervilla på en stor grund med egen skovparcel. Her bor du helt tæt på naturen og med en sjælden grad af privatliv, samtidig med at hverdagens fornødenheder findes inden for kort afstand. Stensballe er et af Horsens' mest populære og eftertragtede områder med kort til Husodde Strand, Elbæk Skov, skole, daginstitutioner, indkøb og sportsfaciliteter. Villaen fremstår med et arkitektonisk særpræg og en spændende indretning i forskudte plan, hvor der er lagt vægt på gedigne løsninger, kvalitet og funktionalitet. Indretningen er gennemtænkt og særdeles velegnet til familielivet med separat børne- og forældreafdeling. De store vinduespartier skaber et fantastisk lysindfald og trækker samtidig naturen helt ind i boligen med et smukt kig direkte ud i skoven. Her bliver årstidernes skiften og dyrelivet en naturlig del af oplevelsen både inde og ude. Udearealerne er noget helt særligt. Den store grund med tilhørende skovparcel skaber en privat oase omkring boligen og giver nogle rammer, som sjældent findes i et traditionelt villakvarter. Ude i skoven er der etableret tøndesauna og koldtvandsbassin, hvor naturen og de private omgivelser giver mulighed for wellness og afslapning året rundt. Til ejendommen hører desuden en stor dobbeltgarage, flere gode udhuse samt cykelskur, så der er særdeles gode muligheder for både biler, hobby og opbevaring. Alt i alt en sjældent udbudt liebhaverejendom, hvor arkitektonisk særpræg, spændende planløsning og den store private skovparcel kombineres med en attraktiv beliggenhed i populære Stensballe. En bolig for den kræsne køber, der ønsker noget ud over det sædvanlige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stensballeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 437.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.000.000 kr.
Banklån
1.312.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.501 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.986 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.070 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret A/S

75622300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens