Villa til salg hos EDC Danebo Schmølker & Co., billede 1 af 1

Stendalsvej 1

9520 Skørping

Fra EDC

2.695.000 kr.

22.458 kr/m²

Ejerudgift 1.711 kr./md.

120 m²
515 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 120 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2024
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: A2015
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 120 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 515 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbyddes velindrettet villa på 120 m² på nem grund med under 2 kilometer til skolen, få hundrede meter til Rebild Bakker og 3 kilometer til Skørping Station, indkøb m.m. Klar til indflytning! Huset er indrettet med 3 gode værelser, 2 badeværelser med bruseniche, rummeligt bryggers og åbent køkken/alrum & stue. Fra køkken og stue er der udgang til haven. Af detaljer kan nævnes at der er akustikloft i køkken/alrum & stue, gulvvarme i hele huset og varmegenvindingsanlæg med Danfoss Link styring. Huset har praktisk carport på 25 m² med 6 m² integreret udhus samt nem overskuelig have. En ejendom der er perfekt til den unge nye familie der gerne vil være tæt på skole, idræt og naturen og som ikke ønsker at fokusere på at vedligeholde hus og have, eller som seniorbolig til dem der heller ikke ønsker at bruge for meget tid i haven og på reperationer af huset. Kontakt os allerede i dag for at høre mere eller betille en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skørping Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Klassecenter Karensmindeskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.156.000 kr.
Banklån: 404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.711 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.796 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.358 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.