Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stendalen 3, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg, billede 1 af 1

Stendalen 3

8585 Glesborg

Fra Nybolig

2.650.000 kr.

14.722 kr/m²

Ejerudgift 2.058 kr./md.

  • 180 m²
  • 1.164 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
229 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.164 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Stendalen 3 i Bønnerup Strand – et flot og velholdt hus fra 2008, hvor en god planløsning, moderne indretning og en skøn udsigt går op i en højere enhed. Her får I en bolig, der er oplagt til børnefamilien såvel som det modne par, der ønsker god plads, komfort og en nem hverdag. Huset rummer fire værelser og to badeværelser, og planløsningen er gennemtænkt med en naturlig opdeling i en børne- og en forældreafdeling. Det giver både gode fællesarealer og mulighed for at trække sig tilbage. Boligen fremstår rigtig pæn og indflytningsklar med en moderne stil, som gør det nemt at se sig selv flytte direkte ind. Her får I samtidig den ekstra plads og funktionalitet, som kan være svær at finde i nyere boliger. Den indbyggede garage er en stor fordel i hverdagen. Her kan bilen stå i tørvejr, og I kan gå direkte fra garagen og ind i huset – helt tørskoet. Samtidig er der god plads til opbevaring og familiens øvrige behov. Udenfor venter en nem og overskuelig have, hvor der er god tid til at nyde udelivet frem for at passe det. Fra grunden er der et dejligt kig over markerne og mod søen, som giver en fin følelse af luft og åbne omgivelser. Der er herudover mulighed for at tilkøbe ekstra grund, som ligger ved siden af huset. Som en ekstra fordel er der netop installeret en ny luft/vand-varmepumpe, så boligen er godt opdateret på et vigtigt punkt. Huset er en del af en nyere udstykning i Bønnerup Strand med en god og velfungerende grundejerforening. Her får I et roligt og attraktivt område med gode naboer og naturen tæt på. Og hvis alternativet er at bygge nyt, er Stendalen 3 bestemt værd at se nærmere på. Her får I allerede en moderne og velindrettet bolig med garage, fire værelser, to badeværelser, ny varmepumpe og en skøn beliggenhed – uden byggeprojekt, ventetid og de mange beslutninger, der følger med.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Børneby Midt
0.–7. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.120.000 kr.
Banklån
397.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.058 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.925 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.528 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Grenaa

86322422

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8585 Glesborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.