Rummelig etplansvilla til børnefamilien på lukket stikvej, billede 1 af 3
1 / 3

Spurvevej 14

8700 Horsens

Fra Home.dk

2.795.000 kr.

15.190 kr/m²

  • 184 m²
  • 833 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 41 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
833 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Spurvevej 14 – en utrolig hyggelig og velindrettet etplansvilla beliggende i det attraktive Fuglekvarter i Horsens. Ejendommen ligger helt ideelt placeret i bunden af en lukket stikvej, hvor børnene trygt kan løbe ud og lege med vejenes andre børn. Huset byder på 184 m² veludnyttet bolig, en rummelig garage på 32 m² samt en dejlig grund på 833 m². Huset er oprindeligt opført i 1967 og ombygget i 1976, og det fremstår som et varmt og imødekommende hjem, hvor det er nemt at føle sig hjemme fra første øjeblik. Planløsningen er skabt til familielivet med hele 4 gode værelser, som giver jer masser af fleksibilitet – uanset om I har brug for børneværelser, kontor eller et godt gæsteværelse. I hverdagen er det en stor kvalitet, at boligen rummer både et pænt badeværelse og et ekstra gæstetoilet. Hjemmets hjerte er det skønne, lyse opholdsområde med spise- og opholdsstue, hvor lyset strømmer ind ad de store vinduer. På de kølige dage skaber pejseindsatsen en helt særlig ro og hygge, hvor familien kan samles efter en travl dag. Fra stuen er der direkte udgang til en virkelig lækker og solrig terrasse, der hurtigt bliver familiens foretrukne opholdssted om sommeren. Her kan I nyde de lange grillaftener helt uforstyrret, mens børnene leger på græsplænen i den lukkede og opvoksede have. Det er et uderum, der indbyder til nærvær, afslapning og gode stunder med venner og familie. Beliggenheden gør hverdagen ukompliceret og glider let. I har cirka 1 km til både skole, daginstitution og indkøb, mens Horsens Banegård ligger blot cirka 2 km væk, hvilket gør pendling med tog særdeles nemt. Der er desuden omkring 2 km til Horsens midtby og cirka 5 km til E45, ligesom de smukke, grønne omgivelser ved Bygholm Park og Bygholm Sø nås på få minutter. Dette er kort sagt et trygt og dejligt hjem, der står klar til at danne rammen om jeres næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbro Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse
Skoledistrikt
Dagnæsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.571 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.042 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Horsens

75628200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens