Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Solvang 4, Fousing, 7600 Struer, billede 1 af 8
1 / 8

Solvang 4

7600 Struer

Fra John Frandsen

745.000 kr.

5.960 kr/m²

Vurderet 37% under markedet

Ejerudgift 1.322 kr./md.

  • 125 m²
  • 926 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 367 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2002
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
146 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
926 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

37% under markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Etplansvilla med god planløsning og står indflytningsklar - Velkommen til Solvang 4 - en flot og velholdt gul murstensvilla fra 1971, hvor både charme og funktionalitet går hånd i hånd. Boligen byder på 125 kvadratmeter bolig samt en dejlig udestue på hele 21 kvadratmeter, der forlænger sæsonen i begge ender og skaber et skønt rum til afslapning og samvær. Indenfor får du en velindrettet planløsning med tre gode værelser og et badeværelse, som fremstår indbydende og pænt. Køkkenet står funktionelt med god skabsplads, gaskomfur og alt det nødvendige til den daglige madlavning. Herfra er der en hyggelig forbindelse til alrummet gennem en buet murstensgennemgang, der skaber karakter og sammenhæng mellem rummene. Stuen har en nyere brændeovn fra 2022, som bidrager til varme og hygge, og herfra er der let adgang til udestuen, som blev tilbygget i 2002. Der er nem adgang fra køkken-alrummet og ud til den overdækkede terrasse som vender mod sydøst, med kig over marker og natur. Her kan du nyde en kop kaffe i tørvejr. Udenfor venter en skøn og nem have med fine kroge, hvor man kan nyde solen i skønne omgivelser. Derudover får du en garage med tilhørende værksted, perfekt til hobby eller opbevaring. Huset opvarmes med naturgas og har fået en ny combi-vandvarmer installeret, som kan varme op med el uden for fyringssæsonen. Flere radiatorer har fået nye termostatventiler. Beliggenheden i Fousing giver dig et trygt og hyggeligt lokalsamfund med kort afstand til Struer, hvor du finder både indkøb, skole, fritidsaktiviteter og alt det, hverdagen kræver. I bliver en del af et lokalsamfund med en aktiv borgerforening og medborgerhus, som afholder flere begivenheder som Sankt Hans, aftener med fællesspisning og kreative aftener. En veldisponeret og indflytningsklar villa med masser af atmosfære, perfekt til familien, der ønsker ro og nærhed til hinanden. Kontakt os på 65 43 41 00 for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langhøjskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.322 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.939 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.265 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Struer - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

65434100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.