Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Solvænget 118, Frederiks, 7470 Karup J, billede 1 af 8
1 / 8

Solvænget 118

7470 Karup J

Fra John Frandsen

1.575.000 kr.

9.052 kr/m²

Sat ned 120.000 kr. (7%) den 8. okt. 2026

Ejerudgift 1.544 kr./md.

  • 174 m²
  • 967 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 1532 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
967 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–3,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 8. okt. 20261.695.000 kr.
  • Nuværende pris1.575.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendom med dobbelt garage og stor have - Når du drejer ned mod Solvænget 118, vil du blive mødt af en 174 m2 stor to plans villa. En villa der vil få dine øjne til at skinne. Husets ydre lyver bestemt heller ikke - for denne bolig er i tip top stand, ude som inde. Så snart du indtræder ejendommens entré, mødes du af et lyst og klinkebelagt område. Her får man allerede indtrykket af at der er god plads og vigtigst af alt, at man føler sig godt tilpas. Herfra har du adgang til et skønt og rummeligt bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler, samt skab med skydedøre hvor man nemt kan gemme sit sæsonovertøj, tasker og kufferter m.m. af vejen. Du finder også her toilet og bad med gennemgående fliser. Her har du en muret brusevæg somadskiller resten af rummet, der ud over toilet og skabe, byder på velvære i form af spabad. I køkken alrummet er det tydeligt at der er kræset for detaljerne. Fronterne samt farven på disse giver et varmt og roligt spil op mod gulvfliserne og valgene her, er tydeligt taget med husets æstetik i tankerne. Træbordpladen er sidste touch og her har du samtidig en halvø med hele fire siddepladser. Så mens der tumles i køkkenet, kan der på samme tid laves lektier, tegnes og snakkes. Fra alrummet hvor der er plads til de helt store familiefester, har du stuen iforlængelse. Her er, ligesom resten af boligen, lyst og valget at et blødt trægulv giver automatisk én lyst til at smide benene op. Fra stuen har du direkte adgang ud til en stor terrasse og videre ud til en nem og overskuelig have. Indirekte giver både terrasse og have lysten til at inviterer på grillaftener til de helt sene aftentimer. Her er plads til trampolin, fodboldmål og freespee. Sagt på en anden måde: her plads til at leve. På 1. salen træder man op i et stort fællesområde hvor der er plads til leg og sjov. Herfra findes der gode og lyse værelser med skråvægge, som automatisk spreder hygge. Ydermere har du her adgang til et nydeligt toilet. En helt igennem charmerende og stilsikker ejendom, der står indflytningsklar til de nye ejere. Velkommen hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frederiks Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 78.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.260.000 kr.
Banklån
236.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.544 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.191 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.766 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Karup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97101010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7470 Karup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.