Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Solskinsvej 25, Vigsø, 7730 Hanstholm, billede 1 af 1

Solskinsvej 25

7730 Hanstholm

Fra Nybolig

645.000 kr.

10.574 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 1.964 kr./md.

  • 61 m²
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 1884 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
61 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
61 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 760.400 kr.

15% under markedet

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ferieboligen, der ligger i tilknytning til Vigsø Feriecenter, er på 61 kvm, typen er A+ - fremstår indflytnings klar Er opført i træ og har loft til kip overalt. Boligen er malet udvendigt i foråret 2022. Opvarmes med el og brændeovn - det er muligt at installere varmepumpe i lejligheden. Boligen ligger tæt ved Vesterhavet med naturområder til alle sider. Ferieboligen ligger helt specielt godt, yderst mod syd til ubebyggede naturområder med kig til center bygningen med badeland. Boligen fremstår lys og hyggelig indrettet og fremstår med et godt miljø med opholdsstue med bl.a. pæne møbler og en brændeovn. Fra opholdsstuen udgang til sydvendt terrasse hvor der er et helt fantastisk udsigt til de grønne og rekreative områder. Desuden et soveværelse med dobbeltseng og 1 hems, 1 værelse med 2 enkelt senge og 1 hems. Renoveret badeværelse, med klinkegulv med gulvvarme, bruseniche og bord arrangement. Køkkenet er fra 2010 og pænt renoveret med gode hvidevarer og fin spiseplads. Huset er indvendigt malet en lys farve og fremstår lys og indbydende klar til at tage i brug. Boligen er tilsluttet flexkontrol - er tilmeldt udlejning hele året. Indenfor Centrets område er der adgang til badeland, restaurant, div. inde- og udendørs aktiviteter. Fællesudgifter 4.500 kr. pr. kvartal og indeholder udgiften til forsikring, renovation, skorstensfejning, internet, adgang til badeland og fjernsyns kanaler tildelt, vandforbrug (vandforbrug afregnes gennem grundejerforeningen). Der er ret og pligt til at være medlem af ejerforeningen. Er denne feriebolig i den Nordjyske natur noget for dig/jer så GIV ET BUD og kontakt Nybolig Thisted - Hanstholm for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hanstholm
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
483.750 kr.
Banklån
129.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.964 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.079 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.501 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 7730 Hanstholm

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.