SOMMERHUS MED SJÆL OG CHARME - TÆT PÅ STRANDEN VED ÅLBÆK, billede 1 af 3
1 / 3

Solbærvej 2

9982 Ålbæk

Fra Home.dk

1.395.000 kr.

18.117 kr/m²

  • 77 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 163 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
77 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1997

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggeligt og charmerende sommerhus med en helt særlig stemning og masser af atmosfære. Husets vestlige del består af det originale sommerhus fra 1960’erne, som i 1997 blev flyttet til Solbærvej for at få nyt liv. I den forbindelse blev huset "genopført", og der blev samtidig opført en tilbygning samt carport og udhus. Her er således tales om et hus fyldt med sjæl og charme, og med en flot grad af modernisering og fornyelse. Tilmed beliggende på en nem og vedligeholdelsesfri naturgrund. Sommerhuset har indgang fra terrassen mod sydvest, og indenfor bydes man velkommen til en god og hyggelig stue med spiseplads, opholdsafdeling og brændeovn. Stuen er samlingspunktet i huset, og her man finder hygge både sommer og vinter. Fra stuen er der adgang til to gode værelser. Køkkenet er nyt og stilmæssigt velvalgt, og er centralt placeret i huset med en fin forbindelse til tilbygningen fra 1997. Herfra fører et par trin ned til en mellemgang med en hyggelig alkove/soveplads samt endnu et godt soveværelse. Her findes også husets badeværelse samt et mindre teknikrum. Fra mellemgangen er der ligeledes udgang til den nordvestvendte terrasse. Solbærvej er et velfungerende lille sommerhusområde med en god grundejerforening, der bl.a. forestår naturpleje ligesom der også årligt arrangeres arbejdsdag. Området er kystnært og med kort afstand til den familievenlige badestrand, hvor man kan nyde det bløde sand og de rolige bølger. Gåturen langs strand ind til Ålbæks lystbådehavn klares ligeledes på ganske kort tid. Ålbæk byder endvidere på gode indkøbsmuligheder med både Spar og Rema1000, et lille ølhus samt det charmerende havnemiljø med både sauna og havnebad samt hyggelige caféer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ålbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.773 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skagen

98442666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9982 Ålbæk