Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Søvej 27, 4800 Nykøbing F, billede 1 af 1

Søvej 27

4800 Nykøbing F

Fra Nybolig

895.000 kr.

10.407 kr/m²

Ejerudgift 1.184 kr./md.

  • 86 m²
  • 195 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 92 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
86 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
52 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
195 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 823.300–1.500.097 kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen er løbende moderniseret, flot rødt tegltag fra 2011 på forhuset og godt tag op baghuset som også er udskiftet, hoveddøren og flere vinduer er udskiftet ligesom stuen er nyrenoveret - ejendommen opvarmes med fjernvarme. Indeholder:Entré med trappe til husets tagetagen der er indrettet med 2 rummelige soveværelser. Fra husets entré er der adgang til toilet under trappen. Fra entré er der adgang til den store ny-renoverede stue som er i vinkel - nydeligt gulv og hvide vægge med videre adgang til husets funktionelle elementkøkken med god bord- og skabsplads ligesom der i køkkenet er fin plads til en lille spisebord - der er fra køkkenet udgang til den syd-vestvendte gårdhave. Yderligere finder vi en funktionelt badeværelse med brus, bryggers med teknikskab (fjernvarme) - der er fra bryggerset udgang til førnævnte gårdhave. Fra bryggerset er der adgang til godt disponibelt rum. Forhuset er registreret med et boligareal på 86 kvm. hertil kommer baghuset som er på 32 kvm. - baghuset er registreret som udhus og indrettet med køkken, badeværelse, bryggers og disponibelt rum. Nem gårdhave og lille baghave med plæne. Huset står og venter på ny ejer - hurtig overtagelse kan tilbydes - hvem kommer først her?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østerbroskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.184 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.530 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.720 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nykøbing Falster

70104646

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.