Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Søvænget 13 9541 Suldrup, billede 1 af 1

Søvænget 13

9541 Suldrup

Fra Danbolig

2.595.000 kr.

22.763 kr/m²

Ejerudgift 1.445 kr./md.

  • 114 m²
  • 920 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 48 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
920 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Søvænget 13 får du en super lækker villa til salg, der er gennemgribende istandsat og helt klar til at flytte ind i. Du bor med en enestående udsigt over søerne og de grønne arealer, og både hus og garage har tag fra 2022 samt ventilationsanlæg, som sikrer et behageligt indeklima året rundt. Huset er indrettet med et eksklusivt HTH-køkken i åben forbindelse med stuen, hvor udsigten og udgangen til den delvist overdækkede terrasse mod nord samler hverdagen. Du får to lækre badeværelser og et praktisk bryggers i direkte forbindelse med køkkenet. Hele huset har nye vand- og afløbsinstallationer, og der er gulvvarme i begge badeværelser og bryggers, mens elinstallationerne fra 2022 fuldender den gennemførte helhed. Garagen er indrettet som et flot disponibelt rum i samme stil som boligen, med efterisolering i hulmur og loft og et indbydende træningsmiljø, der giver dig ekstra anvendelige kvadratmeter. Udenfor venter en skøn, nyanlagt have med stor træterrasse mod vest, hvor du kan nyde udsigten over søen og landskabet, samt en veludført indkørsel med flotte 60x60 fliser. I Suldrup har du skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og indkøb inden for bekvem afstand, omgivet af grønne omgivelser, stier og åbne landskaber, så hverdagen bliver både nem og naturskøn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Suldrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.445 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.045 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.697 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Himmerland - Støvring

98378888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9541 Suldrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.