Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hjedsbækvej 299, 9541 Suldrup, billede 1 af 1

Hjedsbækvej 299

9541 Suldrup

Fra Nybolig

2.198.000 kr.

9.946 kr/m²

Ejerudgift 1.638 kr./md.

  • 221 m²
  • 956 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 51 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
221 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
198 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
956 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne familievenlige villa i Suldrup, som fordeler sine mange gode kvadratmeter over to etager. Boligen er løbende vedligeholdt og opdateret, hvilket giver et moderne udgangspunkt for hverdagen. Med fire værelser, et stort multirum på 1. sal og to badeværelser er boligen indrettet til at rumme både børn og voksne. Den integrerede carport sikrer parkering i tørvejr, mens den overskuelige grund tilbyder rammerne for udeliv og leg i trygge omgivelser. Stueplan udgør boligens sociale samlingspunkt med et åbent køkken-alrum. Køkkenet er indrettet med god bordplads og direkte forbindelse til alrummet, der fungerer som boligens naturlige centrum. I stueplan findes det store badeværelse, der inkluderer et praktisk walk-in, der tilføjer ekstra komfort til dagligdagen, samt et bryggers. 1. salen byder på en rummelig stue, der kan fungere som multirum til familiens hyggerum, samt fire værelser, der giver gode sovemuligheder. Udenfor venter en have, der er indrettet med fokus på enkelhed og plads. Med et areal på 956 m² er der god plads til både køkkenhave, legestativ eller trampolin, og haven er nem at passe for en travl familie. De etablerede rammer omkring ejendommen skaber et privat uderum, hvor I kan trække jer tilbage og nyde roen efter en lang dag. Den integrerede carport og det tilhørende disponible udhus giver rigeligt med plads til opbevaring. Beliggenheden i Suldrup placerer jer tæt på hverdagens vigtigste faciliteter, hvilket gør logistikken enkel for børnefamilien. I har Suldrup Skole inden for meget kort afstand, så skolevejen bliver overskuelig for de yngste medlemmer af familien. Der er ligeledes kort vej til den integreret Institution Tumlehøj, hvilket gør aflevering og afhentning hurtigt klaret. Indkøbsmulighederne ved Spar findes cirka 500 meter fra hoveddøren, så de daglige fornødenheder altid er lige ved hånden. For de aktive er Stensbohallen placeret nær boligen, ligesom Suldrup Sø kun er 800 meter væk og tilbyder gode muligheder for gåture i naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Suldrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.758.400 kr.
Banklån
329.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.638 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.310 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.322 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Støvring

98371113

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9541 Suldrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.