Braulstrupvej 11, Braulstrup, 9541 Suldrup, billede 1 af 1

Braulstrupvej 11

9541 Suldrup

Fra Nybolig

2.645.000 kr.

12.245 kr/m²

Ejerudgift 1.904 kr./md.

  • 216 m²
  • 5746 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 142 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
216 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1876
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
5746 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Braulstrupvej 11 udbydes denne særdeles velholdte og yderst præsentable ejendom, som fremstår fuldstændig indflytningsklar og flot renoveret. Her er der tale om en bolig, hvor kvalitet, funktionalitet og et flot helhedsindtryk går hånd i hånd – både inde og ude. Stueplanet byder velkommen via en rummelig hall, som giver et godt førstehåndsindtryk. Herfra er der adgang til boligens hjerte: et stort, moderne og flot køkken-alrum fra 2020, som ligger i åben forbindelse med stuen. De lyse rum og den gode sammenhæng skaber ideelle rammer for både hverdagsliv og samvær. Stueplanet rummer desuden et stort og elegant badeværelse fra 2020, et praktisk bryggers samt et ekstra værelse, der med fordel kan anvendes som kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. På førstesalen fortsætter den indbydende stil. Et stort repos binder etagen sammen og giver en god rummelighed. Her finder du et stort soveværelse, to gode værelser samt endnu et badeværelse. Førstesalen har loft til kip, hvilket giver en fantastisk rumfornemmelse og et flot lysindfald – en detalje, der virkelig understreger boligens kvalitet. Ejendommen suppleres af gode og yderst anvendelige udhuse, som giver mange muligheder for opbevaring, værksted, hobbyaktiviteter eller pladskrævende interesser. Udhusene fremstår velholdte og er et stort plus for både den praktiske og pladskrævende køber. Alt i alt er der tale om en meget velholdt og gennemført ejendom, som kan overtages uden bekymringer – perfekt for købere, der ønsker en indflytningsklar bolig i flotte rammer med gode anvendelsesmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Suldrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.116.000 kr.
Banklån
396.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.904 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.747 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.354 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Støvring

98371113

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9541 Suldrup