← Tilbage
Ekslusive 3-væreles i første række til vandet., billede 1 af 3
1 / 3

Søndre Molevej 11G, 2. 6.

4600 Køge

Fra Home.dk

7.095.000 kr.

57.218 kr/m²

  • 124 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 239 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.45

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
124 m²
Værelser
4
Etage
2

Bygning og energi

Byggeår
2026
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Elevator

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–7,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne eksklusive 3-værelses lejlighed beliggende på 2. sal med 2 gode altaner i første række til vandet. Lejligheden byder på entré, badeværelse, to gode værelser samt et stor køkken-alrum stue med adgang til 2 altaner. Veldisponerede 2-4-værelses lejligheder opført i kvalitetsmaterialer, med en unik beliggenhed alleryderst på den maritime halvø med et ugeneret kig over Øresund og byens havnemiljø. Her bor du med vandet som nærmeste nabo og med følelsen af ro, luft og lys omkring dig hver eneste dag. Ejendommen opføres naturligvis med elevator i alle opgange. Med etableringen af fælles gårdrum og tagterrasser med udsigt over vand og by, er det en oplagt mulighed for at lade det gode naboskab blomstre og nye venskaber opstå. Alle lejligheder udstyres med enten altan, terrasse eller tagterrasse og store vinduespartier der skaber et fantastisk lys og indemiljø. Lejlighederne er meget forskelligartede i størrelse og indretning, og henvender sig således til de fleste uanset ønsker og behov. Som beboer i Dannebroge får du desuden adgang til en række lækre fælles faciliteter: Padelbane, Health Club, bevægelseshus, by- og børnekontor samt gæsteværelser. Med den integrerede børneinstitution med egen legeplads i bebyggelsen, er der for alvor givet en håndsrækning til børnefamiliens dagligdagslogistik. Ligesom legepladsen udenfor institutionens åbningstid, inviterer til leg og fællesskaber blandt kvarterets børn og forældre. Sociale fællesskaber er i højsædet i hele kvarteret, hvor man som beboer har adgang til et utal af forskellige aktiviteter året rundt. Uanset om du kommer som børnefamilie, enlig eller par, vil der være ligesindede at tale med. Dannebroge og Søndre Kyst er for alle. Nærområdet byder desuden på badestrand, strandeng, grønne områder og hyggelige restauranter og butikker. Køge by er en af Danmarks ældste og hyggeligste byer, med Køge Torv som omdrejningspunktet og epicenteret for byens liv. Torvet som onsdage og lørdage fyldes med boder med alverdens specialiteter og brugskunst mv., omkranses af caféer, restauranter og specialbutikker som danner en perfekt ramme. Helt unikt for Køge er desuden at du på gåben på bare 10 min. fra torvet, kan stå midt i skoven eller på stranden. Kort fortalt – Køge har det hele, og samtidig central beliggenhed på Sjælland så du nemt og hurtigt kommer mod København eller Fyn og Jylland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Køge
Ca. 752 m
Bus
Bus
Ca. 301 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 561 m
Grønt område
Kjøge Miniby
Ca. 530 m
Se 4 steder mere
Bager
Kystens Surdej
Ca. 93 m · 2 inden for 1 km
Café
Le Jardin
Ca. 252 m · 15 inden for 1 km
Fitness
SATS Køge - Strædet
Ca. 793 m
Apotek
Køge Søndre Kyst Apotek
Ca. 90 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige.

Omgivelser

Kyst
9 m
Sø
2,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
647 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 354.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.676.000 kr.
Banklån
1.064.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
34.449 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
28.031 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Projekt København

33 33 03 05

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge