Søndergade 76, Bråskov, 8783 Hornsyld, billede 1 af 1

Søndergade 76

8783 Hornsyld

Fra Nybolig

1.675.000 kr.

13.958 kr/m²

Ejerudgift 1.186 kr./md.

  • 120 m²
  • 471 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1952
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
471 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende mu­rer­mester­vil­la med sjæl, moderne indretning og hyggelig have ud til marken. Velkommen til Søndergade 76 – en smuk og klassisk mu­rer­mester­vil­la fra 1952, der kombinerer sjælfuld charme med moderne komfort og funktionalitet. Med sine 120 m² boligareal byder huset på en indbydende og lys atmosfære, hvor man straks føler sig hjemme. Indretning: Stueetagen i villaen rummer et stort, åbent køkken-alrum med skønt lysindfald og god plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og venner. Køkkenet er et Svane køkken fra 2024, hvor emhætten er integreret i komfuret, der er vinkøler samt Quooker med 5 funktioner. Der er et superflot badeværelse med ovenlysvindue, nyt skab fra Svanekøkken 2024, samt en håndmalet vask fra Frankrig, ydermere er bordpladen og toppen på toilettet lavet af eksotisk træ. Sidst men ikke mindst rummer stueetagen, stue, stort soveværelse med indbygget skabe, bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Rummelig og praktisk entré, hvor der er god plads til opbevaring og velkomst af gæster. med en flot trappe til første sal. Under trappen er der et stort lukket viktualierum. Første salen rummer en repos, toilet med ovenlysvindue, samt 2 værelser med indbygget skabe og god lysindfald fra store vinduer. Indretningen er moderne og tidssvarende, der er virkelig kræset om detaljerne med gode valg af dyre materialer, samtidig med at boligen bærer præg af sin oprindelige stil og karakter – her får du sjæl og personlighed i en tidløs ramme. Udearealer: Udenfor venter en dejlig, overskuelig og hyggelig have – perfekt til sommerens afslapning, leg og grill med vennerne. Der er til huset en stor indkørsel med garage hvor der er plads til bilen, samt værkstedet der er indbygget i forlængelse med garagen bag til, ud mod marken. Søndergade 76 ligger i det rolige og naturskønne Bråskov – en tryg landsby med nærhed til både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og gode ind­købs­mu­lig­he­der i nærliggende byer. Der er kort afstand til lækker strand i Rosenvold og den hyggelige havneby, Juelsminde, hvor det summer af liv, med gode spisesteder, fiskebutik, ishuse, samt mange butikker og ikke mindst lækker strand. Her får du en gennemført bolig med charme og funktion – både inde og ude. En ideel mulighed for jer, der drømmer om en klassisk villa med moderne komfort og skønne udendørsrammer. Ring nu for en fremvisning på 7569 4515.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stenderup
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Stenderup
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Skolen i Midten
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 83.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.340.000 kr.
Banklån
251.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.186 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.319 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.804 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Juelsminde

75694515

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8783 Hornsyld