← Tilbage
STOR OG KOMPROMISLØS EJERLEJLIGHED MIDT PÅ GÅGADEN, billede 1 af 8
1 / 8

Søndergade 31B, 1.

8700 Horsens

Fra Brikk

2.495.000 kr.

15.497 kr/m²

Ejerudgift 3.010 kr./md.

  • 161 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
161 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
C

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Elementer fra renæssancen, barokken og gotikken præger den imponerende rødstensejendom, der mellem Søndergades forretninger, caféer og myldrende besøgende troner frem med spir, dannebrogsvinduer og sirlige udskæringer. Ejendommen stammer tilbage fra historicismen, og selvom den altså har mere end en håndfuld år på bagen, gemmer der sig på 1. sal en stilsikker og totalt nymoderniseret lejlighed uden mangler. I skal kigge nærmere på 161 kvm, der vil tiltale de fleste. Det hele starter i entréen, der hurtigt leder jer ind i to store, pragtfulde stuer en suite, før I vendes mod køkkenet, toilettet, badeværelset og hjemmets to værelser. Ja, her er endda gjort plads til et bryggers; overskud er her nok af. Let stukkatur, høje dannebrogsvinduer, fine gerigter og rummenes generøse størrelser bringer herskabelige fornemmelser til, mens flotte ensartede gulve og det strømlinede inventar på såvel badeværelse og toilet som i køkkenet skruer op for de moderne komfortabiliteter - her får I det hele. Når I bevæger jer ned og ud, træder I som sagt direkte ud til Søndergades rige handelsliv. Butikkerne ophober sig omkring jer, hyggelige caféer lokker med stærke kopper kaffe, og som I begynder at udforske kvarteret, vil I opdage tilbagetrukne solpletter og rolige gyder, som følges ad med spændende bykunst og grønne træer - blandt andet gennem porten, der leder til jeres opgangsdør. Det siger næsten sig selv, at I bosætter jer helt centralt i Horsens. Herfra udbreder byens muligheder og gode stemning sig, og ligeså gør bekvemme afstande til alle hverdagens stop. Har I eksempelvis behov for daginstitution og skole, kan I lokalisere begge dele inden for 500 meter, mens der er lige så kort afstand til dagligdagens indkøb i Netto samt under en kilometer til stationen. Skal midtbyens summen for en stund udskiftes med naturskønne udsigter, kan I gå til havnen og vandet på et kvarter i den ene retning, mens grønne Bygholm Park udfolder sig i samme afstand den anden vej. Der er mulighed for parkeringsløsning til 772 kr. hvor du frit kan parkere i Mælketorvet P-hus, Levysgade P-hus og Nordhavnens P-hus. Plantegning 2: forslag til en fremtidig indretning viser, at der nemt kan skabes et meget rummeligt soveafsnit, ved at opbygge en væg på tværs i den ene ende af den store stue Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Kildegade
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse
Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Fussingsvej
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.010 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.124 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.867 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens