Søndergade 23, 2. tv.

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

27.520 kr/m²

Ejerudgift 3.345 kr./md.

127 m²
4 værelser
Lejlighed

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 127 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1920
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 4
Bygningens areal: 838 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan
Gulvvarme

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–4,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige lejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en rummelig og herskabelig lejlighed på hele 127 m², hvor klassisk charme og moderne komfort går hånd i hånd. Lejligheden ligger på 2. sal i en smuk ejendom fra 1920 og byder på store, lyse opholdsrum med plads til både hverdag og gæster. Det store opholdsrum er boligens naturlige samlingspunkt med god plads til både en stor sofagruppe og et rummeligt spisebord. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald, mens de klassiske detaljer understreger lejlighedens herskabelige udtryk. Derudover får du to gode værelser med fleksible indretningsmuligheder, et køkken med plads til madlavning og samvær samt et badeværelse med gulvvarme. En særlig kvalitet ved lejligheden er de tre altaner, hvor du blandt andet kan nyde eftermiddagssolen på den vestvendte altan. Til ejendommen hører desuden en fælles gård med parkeringsmuligheder. Her får du en lejlighed med masser af plads, herskabelige detaljer og en rolig atmosfære, selvom du bor midt i Silkeborg med byens mange muligheder lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Langsøskolen; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.796.000 kr.
Banklån: 524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.345 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.315 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.153 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.