← Tilbage
Rækkehus til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Søllerød Terrasse 8

2840 Holte

Fra EDC

14.800.000 kr.

77.895 kr/m²

Vurderet 16% over markedet

Ejerudgift 7.700 kr./md.

  • 190 m²
  • 851 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
190 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Annoncen: 190 m² · BBR: 146 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
146 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
851 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,0–13,8 mio. kr.

16% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Søllerød Terrasse 8 venter et lyst og indbydende rækkehus, hvor alt er samlet i ét plan, og hvor både boligen og haven indbyder til en nem og behagelig hverdag. Boligen rummer 190 m² og ligger på en 851 m² stor grund med en særdeles flot og velanlagt have. Adgang til boligen sker via en aflåst ugeneret flot gårdhave, orienteret mod øst - så her er der morgensol. Fra gårdhaven er der indgang til boligen enten via bryggerset - den daglige indgang - hvor man kommer går direkte fra garagen og tørskoet ind i huset - eller via den pæne store entre. Fra entréen er der adgang til gæstetoilet. Allerede fra entréen kigger man igennem de store stuearealer og ud på den smukt anlagte vestvendte have. Stuearealerne er store og præsentable med skønt lysindfald fra store vinduespartier der bringer haven helt ind i stuen. Lysindfaldet er suppleret af store ovenlys som sikrer at der er lyst og venligt overalt. Stuen er i åben forbindelse med det store køkken/alrum, hvor man finder en stor spiseplads med god plads til gæster og et dejligt stort åbent køkken med hvide elementer og alle hvidevarer - fra køkkenet er der udgang til den østvendte gårdhave. Der er flere udgange fra stuerne til den store vesttvendte have. Videre gennem boligen finder I et stort soveværelse med walk-in-closet samt et ekstra stort gæsteværelse/kontor (tidligere 2 gode værelser, som let kan genopdeles). Hertil kommer et lækert badeværelse, bryggers og disponible arealer, der giver god plads til hverdagens praktiske behov. Planløsningen er enkel og funktionel, og med boligen samlet i ét niveau er hjemmet samtidig nemt og overskueligt at holde. Haven er noget helt særligt. Fra den store fliseterrasse fortsætter den grønne plæne mellem smukt anlagte bede og varieret beplantning. Her er skabt en stemningsfuld ramme om udelivet med god plads til både afslapning på terrassen og hyggelige sammenkomster i det grønne. Dette skønne rækkehus byder på lys, luft og en skøn sammenhæng mellem hus og have - lige til at flytte ind i. Det hele får I på en attraktiv adresse i Søllerød, hvor de grønne omgivelser passer perfekt til boligens rolige og indbydende udtryk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Søllerød Kro (Søllerødvej)
Ca. 71 m
Dagligvarer
Spar Søllerød
Ca. 448 m
Skoledistrikt
Ravnholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 178 m
Se 2 steder mere
Café
Andel Holding
Ca. 1,3 km
Fitness
Paul Bergsøe Kollegiet fitness centre
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
400 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 740.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.840.000 kr.
Banklån
2.220.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.700 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
79.560 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
66.171 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte