Snerlevej 8, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Snerlevej 8

9000 Aalborg

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

22.689 kr/m²

Ejerudgift 2.589 kr./md.

  • 132 m²
  • 492 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 348 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1945
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
492 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her finder I en særdeles velbeliggende villa, som emmer af muligheder. Placeringen for enden af en lukket villavej er helt optimal for jer, der søger en rolig og fredsfyldt beliggenhed. Området prydes af grønne arealer med få minutters gang til indkøb, skov og Zoo, men samtidig kun en rask cykeltur fra Aalborgs gågader, caféer og smukke havn. Med denne villa har I derfor både mulighed for at trække stikket ud og nyde de rolige omgivelser, men også at opsøge by- og kulturlivet i fantastiske Aalborg. I får her en bolig på hele 228 kvadratmeter fordelt på i alt tre etager samt en tilhørende garage. I stueetagen træder du ind i den indbydende entré, hvor der både er plads til fod- og overtøj. På denne etage finder du også de to dejlige stuer, der ligger i forlængelse af hinanden. Samtidig er der her et værelse, der eventuelt kan benyttes som børneværelse eller kontor, samt et rummeligt køkken med mulighed for spisebordsplads. Hvis vi tager trappen op til første sal, møder vi endnu engang en masse hyggelige kroge. Fra reposen er der adgang til alle rummene på første salen, og badeværelset er det første, vi møder. Et godt funktionelt badeværelse, hvor der brus. Yderligere er der to fine værelser på første salen. Hvis vi bevæger os ned i den gode kælder får I her flere disponible rum samt bryggers, og endnu et toilet og mulighed for bad. En rigtig god kælder med adskillige anvendelsesmuligheder alt efter jeres ønsker. Haven fremtræder yderst præsentabel og ugeneret. Der er flere hyggekroge og den stenbelagte terrasse indbyder til hygge om sommeren. En flot og gedigen villa til jer som vil være tæt på det hele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stolpedalsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.589 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.131 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.422 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg