Smidstrupvej 31, Jungshoved, 4720 Præstø, billede 1 af 8
1 / 8

Smidstrupvej 31

4720 Præstø

Fra Brikk

1.595.000 kr.

11.558 kr/m²

Ejerudgift 2.302 kr./md.

  • 138 m²
  • 8149 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
8149 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er en formidabel chance for at etablere jer selv i dette skønne bindingsværk fra 1900-tallet – vi byder jer hermed velkommen til Smidstrupvej 31 lidt udenfor Stenstrup. Ejendommen har et boligareal på 138 m2, hvor I får en fornuftig planløsning og rustikke detaljer i en samlet pakke. Hele stueetagen prydes af rustikke loftsbjælker, hvilket bidrager med en helt særlig charme, og dette kombineres selvfølgelig med et godt og naturligt lysindfald. I stueplan finder I et stort fællesareal, bedre kendt som stuen, der med sine fordelagtige gulvplads byder på mange forskellige indretningsløsninger. Her er der altså rum til fællesaktiviteter i et dejligt opholdsområde, hvor I kan sætte jeres eget personlige præg. Fra stuen er der indgang til et stort køkken med skuffer og skabe i varme nuancer. I dette område er det også oplagt at implementere en mindre spiseafdeling, så der er plads til, at familiemedlemmer kan kokkere, hygge og indtage måltider i samme rum. I stueplan finder I også villaens store badeværelse med separat bruseniche, og sidst, men ikke mindst, vil I også her have et bryggers til rådighed med mulighed for opbevaring. I får tre styks rummelige soveværelser på førsteetagen samt et repos, og heroppe vil I også opleve et dejligt og naturligt lysindfald, så alle medlemmer i husstanden er sikret både lyse og møblerbare værelser. Jeres bolig er omkranset af grønne og frodige omgivelser med plads til både solo- og fællesaktiviteter, og med grunden får I også et værksted, der kan forvandles til et atelier eller forblive et disponibelt rum. I har udsigt til et dejligt landskab fra jeres kommende hjem, og så tilbyder ejendommen også muligheden for at holde hest, såfremt det skulle være aktuelt. Denne bolig kan prale af en naturrigt beliggenhed, som vil danne rammerne for jeres daglige gang, hvor I heller ikke skal tænke for meget over dagligdagens nødvendigheder. I er nemlig beliggende cirka 4,5 kilometer væk fra Præstø, så en kort køretur kan føre jer til både indkøb, skole- og kulturtilbud samt offentlig transport, og dermed er I også sikret adgang til civilisationen. I får altså både den grønne oase og hverdagens fornødenheder indenfor rækkevidde. Lyder dette som noget for jer, så kontakt os i dag for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Præstø Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.302 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.046 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.603 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4720 Præstø