Mønvej 69, Ammendrup, 4720 Præstø, billede 1 af 1

Mønvej 69

4720 Præstø

Fra Nybolig

1.700.000 kr.

10.625 kr/m²

Ejerudgift 1.550 kr./md.

  • 160 m²
  • 1411 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1918
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1411 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne ejendom tilbyder 160 m² bolig fordelt på to plan, placeret på en god grund på 1411 m² med pool i baghaven. Grundens størrelse og de tilhørende udhuse giver frihed til at indrette jer præcis, som behovet dikterer, hvad enten det er til værksted, opbevaring eller en kombination af bolig og erhverv/liberalt erhverv. Indenfor mødes I af en indflytningsklar bolig med god planløsning. Køkkenet er indrettet med hvide elementer, mørk bordplade og et fint lysindfald, der skaber et funktionelt arbejdsområde. Fra køkkenet er der adgang til evt. spisestue hvor der er god plads til spisebordsmøblerne, herfra føres I videre ind til yderligere en stue, som er opdelt af en let væg hvor der pt. er indrettet en rummelig soveafdeling. Lyse trægulve pryder rummene og brændeovnen bidrager til hyggestemning. Stuen har store vinduespartier, der inviterer dagslyset indenfor. Boligen rummer desuden tre værelser på 1.salen, der giver plads til værelser og kontor, i stueetagen finder I også et badeværelse med brusehjørne. Udendørs er haven opdelt med gode afdelinger til forskellige aktiviteter. Der er opsat nyt komposithegn om hele ejendommen. Haven giver plads til leg ved poolen samt at etablere jeres egne udendørsarealer, hvad enten det er græsplæne til leg eller bede til dyrkning. De to tilhørende garager samt store gildesal/hobbyrum åbner for mange muligheder, idet der er rigelig plads til større hobbyprojekter, værksted eller opmagasinering m.m. Bagved garager findes skur som giver mulighed for opbevaring af diverse haveredskaber. Beliggenheden på adressen giver jer en placering, hvor adgangen til off. transport er lige ved hånden. Busstoppestedet ved Mønvej ligger ikke langt herfra, hvilket gør det nemt at benytte bussen i transport i det daglige. Her får I muligheden for at erhverve en ejendom med potentiale, hvor rammerne for både bolig og hobby kan realiseres på én og samme adresse. Den nærmeste by Præstø byder på masser af aktivitetsmuligheder, restauranter, lystbådehavn og rigt handelsliv. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Præstø Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 85.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.360.000 kr.
Banklån
255.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.550 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.804 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.266 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Præstø

38744720

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4720 Præstø