Charmerende bindingsværksvilla i skønne omgivelser, billede 1 af 3
1 / 3

Smediestræde 3

5900 Rudkøbing

Fra Home.dk

695.000 kr.

9.929 kr/m²

  • 70 m²
  • 838 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 97 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
70 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1780
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
838 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om charme, idyl og en rolig hverdag tæt på både byliv og natur? I det smukke Herslev finder I denne klassiske villa i bindingsværk med stråtag, som er smukt placeret i grønne og ugenerede omgivelser. Her venter jer et utrolig hyggeligt hjem i ét plan, hvor atmosfæren er i højsædet, og hvor boligens kvadratmeter er udnyttet helt optimalt med fokus på funktionalitet og sjæl. Indenfor byder huset på en gennemtænkt og veldisponeret planløsning. Fra entréen ledes I ind i boligens samlingspunkt, som er den centrale stue. Her er der rigelig plads til at indrette jer med både en hyggelig sofaafdeling og et spisebord til familiens måltider. De synlige bjælker og de pæne trægulve understreger på fineste vis ejendommens oprindelige stil og skaber en varm, rolig stemning. Videre finder I køkkenet, som er indrettet med klassiske elementer og god opbevaringsplads. Boligen rummer derudover et dejligt soveværelse samt et ekstra værelse, som I oplagt kan anvende til enten børneværelse, kontor eller gæsteværelse, mens det lyse badeværelse er indrettet med bruseniche. Udenfor kan I glæde jer til nogle fantastiske udearealer, der komplementerer bindingsværksidyllen perfekt. Den store, grønne have er anlagt med en dejlig græsplæne og enkelte træer, hvilket giver jer rig mulighed for at finde både sol- og skyggefulde pletter til afslapning. Foran huset er der anlagt et nydeligt grusareal med gode parkeringsforhold samt en hyggelig sti, der leder direkte op til hovedindgangen. Beliggenheden giver jer det bedste fra to verdener. I bosætter jer i et fredeligt lokalmiljø, hvor hverdagen udspiller sig i rolige rammer tæt på naturskønne omgivelser. Samtidig har I nem adgang til hverdagens praktiske behov med kort afstand til offentlig transport, lokale spisesteder samt rekreative områder, der indbyder til smukke gåture.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Humble skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Langeland Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,2 promille
Indbyggere
ca. 11.800

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.375 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.746 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Svendborg

62214200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5900 Rudkøbing