Smedevej 11

CHARMERENDE BOLIG I NATURSKØNNE OMGIVELSER LIGE UDENFOR ØSTBIRK - Velkommen til Sattrup – et lille, hyggeligt landsbysamfund lige udenfor Østbirk, hvor naturen og roen går hånd i hånd. Her finder du denne dejlige ejendom, som ligger på en stor grund på hele 801 m² med en skøn udsigt til åbne marker. Ejendommen rummer 100 m² bolig med en veldisponeret planløsning og en 60 m² garage med et stort værksted – ideelt for dig, der elsker at nørkle med værktøj, biler eller kreative projekter. Når du træder ind i boligen, mødes du af en entré, som forbinder husets stue, køkken-alrum og trappe til førstesalen. I stuen er en hyggelig atmosfære med adgang til et værelse i stueplan – perfekt som kontor, børneværelse eller gæsterum. Går du derimod gennem køkkenet, kommer du til et praktisk bryggers med direkte udgang til terrassen og den solrige have. Fra bryggerset er der også adgang til et disponibelt rum og boligens badeværelse. Bryggers, badeværelse og det disponible rum er registreret som udestue i BBR – altså helt funktionelle og anvendelige kvadratmeter i dagligdagen. Det betyder, at du reelt får 27 m² ekstra bolig ud over de 100 m², der officielt fremgår af BBR. Derudover er der en 8 m² kælder, som er indrettet med vinreoler – perfekt til opbevaring af vin, kolonialvarer eller andre fornødenheder. På 1. sal lander du på et repos, der giver adgang til endnu et værelse – et dejligt og roligt rum med udsigt over landskabet. Udenfor finder du den rummelige garage, som er indrettet som et funktionelt værksted – en drøm for enhver med hænderne skruet rigtigt på. Haven er nem at holde og byder på masser af plads til leg, afslapning og udeliv i naturskønne omgivelser. Sattrup ligger blot få minutters kørsel fra Østbirk, hvor du finder alt, hvad du har brug for i hverdagen – skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, sportshal og et aktivt lokalsamfund. Østbirk er kendt for sit gode foreningsliv og sin centrale beliggenhed mellem Horsens, Skanderborg og Silkeborg, hvilket gør området ideelt for både familier og pendlere. Her får du landlig idyl, masser af frisk luft og alligevel kort afstand til byens bekvemmeligheder.