← Tilbage
Villa til salg hos EDC Ejendoms Centret A/S, billede 1 af 1

Ellingvej 19

8751 Gedved

Fra EDC

795.000 kr.

4.877 kr/m²

Ejerudgift 1.411 kr./md.

  • 163 m²
  • 700 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1911
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
700 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hyggelige Elling – blot få kilometer fra Gedved – finder du denne spændende ejendom på 163 kvm fordelt på to plan. Her får du fredelige omgivelser, skøn natur og et stærkt lokalt fællesskab, samtidig med at skole, indkøb, idrætsliv og motorvej er inden for kort afstand. Boligen fremstår med masser af charme og karakter, og den smukke udsigt over åbne marker skaber en helt særlig ro. De store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og understreger husets arkitektoniske kvaliteter. For at illustrere ejendommens muligheder er der udarbejdet visualiseringer, som viser, hvordan boligen kan fremstå efter en modernisering – med respekt for husets sjæl og arkitektur Indretningen rummer mange muligheder for at skabe et moderne hjem med sit eget personlige præg. Stueplan byder blandt andet på entré, værelse, badeværelse, køkken-alrum samt to stuer en-suite med et skønt sammenhængende opholdsrum. På 1. salen findes tre gode værelser i funktionelle størrelser. Grunden er nem at holde og primært anlagt i græs, mens den ældre garagebygning med tilhørende redskabsrum giver god opbevaringsplads. En bolig med charme, udsigt og et stort potentiale – klar til nye idéer og nye ejere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østbirk skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.411 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.271 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.552 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret A/S

75622300

Se mere fra mægleren