Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Slagelse, billede 1 af 1

Slagelsevej 34

4291 Ruds Vedby

Fra EDC

5.248.000 kr.

27.333 kr/m²

Ejerudgift 2.622 kr./md.

  • 192 m²
  • 8.624 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
8.624 m²

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om landidyl, fred og højt til loftet? Så er Slagelsevej 34, 4291 Ruds Vedby lige sagen. Smukt beliggende afsides fra store veje, og i rolige omgivelser finder du denne smukke ejendom. Alligevel har du kort kørselsafstand til henholdsvis Ruds Vedby, Dianalund, Høng og Slagelse, hvor dagligdagens praktiske gøremål let kan klares. Når du ankommer bliver du på grusvejen mødt af den flotte allé, som leder dig ind til ejendommens flotte gårdsplads. Det første der bemærkes er, at både hovedhus samt udebygninger fremstår i en suveræn flot stand. Grunden er på hele 8.624m2, skønt omkrandset med træer og buske. Her er stor plæne, flere skønne terrasser samt shelterplads. Huset indvendigt fordeler sig på en flot entré, med en smuk trappe til 1. salen. Hertil er der et flot og lyst køkken med spiseplads, nydeligt badeværelse, kontor, samt stor dagligstue med plads til hele familien. 1. salen byder på repos, toilet samt 4 store værelser. Selve beboelsesdelen fremstår fuldstændig indflytningsklar og har i 2005/06 fået nyt tag, døre i 2009 og vinduer i 2011. Huset opvarmes med Luft/vand Varmepumpe. På ejendommen findes også god garage, stor gildesal med tilhørende køkken, og toiletfaciliteter, fyrrum, samt stort disponibelt rum til den pladskrævende hobby. Selv udebygningerne fremstår i fremragende og særdeles brugbar stand. I forlængelse af huset er også en skøn pavilion, hvor hyggelige aftenstunder kan nydes med udsigt over størstedelen af grunden. Velkommen til Slagelsevej 34, 4291 Ruds Vedby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ruds Vedby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 262.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.198.400 kr.
Banklån
787.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.622 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.103 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.356 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Slagelse

58528200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4291 Ruds Vedby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.