Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Domus First Class, billede 1 af 1

Skovhavevej 45

6091 Bjert

Fra EDC

5.995.000 kr.

37.943 kr/m²

Ejerudgift 2.433 kr./md.

  • 158 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 09.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1878
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1990
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
162 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om fred og ro, natur og masser af plads omkring dig? På Skovhavevej 45 i Bjert finder du en charmerende og højtbeliggende landejendom med en enestående udsigt over det bakkede landskab og Kolding Fjord. Ejendommen er opført i 1878 og fremstår med klassisk landlig charme kombineret med gode anvendelsesmuligheder. Stuehuset rummer 158 veludnyttede boligkvadratmeter fordelt på en masse værelser hvilket gør boligen ideel til både familien der ønsker plads eller køberen med behov for hjemmekontor hobby eller liberalt erhverv. Grunden er på over 10 hektar og giver unikke muligheder for dyrehold, jagt, naturprojekter eller blot masser af privatliv. En smuk vej leder op til ejendommen og byder velkommen til både stuehus og tilhørende bygninger. Ejendommen er naturskønt placeret i rolige omgivelser nær Sdr. Bjert hvor du får det bedste fra landlivet uden at være langt fra hverdagens faciliteter. Samtidig er der kort afstand til skole og lokalsamfund. Her får du en sjældent udbudt ejendom med masser af potentiale og mulighed for at sætte dit eget præg perfekt til dig der ønsker natur udsigt og frihed lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sdr. Bjert Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.433 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.541 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.118 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus First Class

75117120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6091 Bjert

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.