Villa til salg hos EDC Selandia Vejgaard & Partnere, billede 1 af 1

Skovbakken 3

4100 Ringsted

Fra EDC

4.995.000 kr.

26.855 kr/m²

Ejerudgift 2.430 kr./md.

  • 186 m²
  • 809 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2011
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
809 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I "Bjerglandsbyen" Vigersted, som er beliggende i den østlige del af Ringsted kommune, ligger denne super skønne og atmosfærefyldte 2 plans bolig, i udbygget villakvarter. Gangafstand til skole og ikke mindst store skovområder under "Humleore" skovdistrikt. Skovbakken er et hyggeligt villakvarter med 35 enheder, fin legeplads og plads til boldspil. Blind lukket vej med stiadgang til såvel Vigersted skole, som går til 9. klasse, Vigersted Hallen med idrætsfaciliteter, børnehave og vuggestue. Dertil er der ca. 6 km. til stationsbyen Borup, med tog til hovedstadsområdet, f.eks. 14 min. til Roskilde. I kan glæde jer til at opleve en "livstilsbolig", hvor der er lagt vægt både på funktionalitet og atmosfære. I mødes af integreret dobbelt carport, som har direkte adgang til bryggers/grovkøkken/vaskerum/hobbyrum. Herfra er der adgang via entré med kaffestation, espressomaskine, ovne samt skabe/opbevaring til stort køkken/alrum. Fra køkken/alrum er der direkte adgang til overdækket træterrasse med dobbelte døre, som hænger sammen med den store vinkelstue der også har fint lysindfald fra vest, loftshøjden på 2,57 m. der fuldender den gode oplevelse. Den "fine entré" giver adgang til flot badeværelse med brus og trappe til 1. salen. som foruden stort repos/fællesrum, byder på hele 5 gode værelser, 2 af dem med udgang til skøn tagterasse med flot udsigt. Dertil lækkert badeværelse med 2 håndvaske og brus. Udenfor er der tillige et rigtig godt værksted og hobbyrum med støbt fundamet, isoleret og udnyttet loftrum. Her er rigtig god plads til kreativitet og opbevaring. Haven er et kapitel for sig, med mange udefaciliteter, såsom udekøkken, drivhus og spændende beplantning tillige med redskabsskur. Kom og kig, I får en god oplevelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vigersted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vigersted Skole 7-9
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
555 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
2,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.430 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.683 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.164 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Vejgaard & Partnere

56820095

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4100 Ringsted