Skolebakken 100

6705 Esbjerg Ø

Fra Nybolig

1.498.000 kr.

13.257 kr/m²

Ejerudgift 1.904 kr./md.

113 m²
812 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 113 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 81 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 812 m²

Boligen har

Gulvvarme
Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du virkelig meget hus for pengene, og huset kan også være et godt alternativ til en ejerlejlighed. Nybolig Rekrea præsenterer her denne velindrettede og yderst prisfornuftige villa som er løbende renoveret og fremtræder i virkelig flot stand, hvor der er kræset for både indretning og atmosfære. Boligen fremstår særdeles velholdt og tidssvarende, så du kan flytte direkte ind og glæde dig over en gennemtænkt planløsning, der fungerer optimalt. Du møder en indbydende helhed med stort lækkert badeværelse med gulvvarme, stort lækkert køkken/ alrum i åben forbindelse til stuen og mulighed for separat forældreafdeling på første sal. Udenfor får du en fantastisk solrig have med to gode terrasser mod syd og vest samt et stort meget anvendeligt udhus fra 2013 med teglstenstag som på huset. Beliggenheden er ideel til hverdagen med få minutters afstand til indkøb, skoler, børnepasning og offentlig transport samt kort afstand til grønne områder. Ring på tlf. 75 45 75 88 for fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Præstegårdsskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.198.400 kr.
Banklån: 224.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.904 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.177 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.822 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.