Skads Byvej 26, 6705 Esbjerg Ø, billede 1 af 1

Skads Byvej 26

6705 Esbjerg Ø

Fra Estate

3.150.000 kr.

15.829 kr/m²

Ejerudgift 2.603 kr./md.

  • 199 m²
  • 5 værelser

Til salg i 89 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligareal
199 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1915
Energimærke
C

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Egentlig er det lige før, at Skads Byvej 26 ikke bør kaldes en landejendom. Det skønne sted ligger nemlig lige inden for bygrænsen, og alligevel er der mest af alt en landlig og fredelig stemning på den idylliske adresse. Stuehuset er kvalitetsbevidst moderniseret i 2025, mens de gode udhuse giver jer perfekte forhold til hestehold. Otte bokse i stalden, ridehal og egnede folde på de to hektar jord er allerede en del af pakken. Med et ben i både by og land er det muligt at opfylde ønsker om plads og højt til himlen uden at kompromittere den daglige komfort. Der er cykelsti til Skads Skole, mens nem adgang til motorvejen samt otte kilometer til Esbjergs absolutte centrum giver adressen de rette perspektiver. Men har I lyst til at blive hjemme, forstår vi det godt. Ejendommen er klassisk og bærer sin historiske charme med stolthed. Det hjælper bestemt på helhedsindtrykket, at både stuehus og udhuse fremstår i flot og præsentabel stand, og jordtilliggendet er praktisk placeret lige nord for ejendommen. I alt 694 m2 rummer udhusene, hvoraf de 310 m2 udgøres af ridehallen fra 2001. Plads er der nok af – også til familiens øvrige hobbyer eller liberalt erhverv. Stuehuset fordeler sine 199 m2 over halvandet plan, og den grundige modernisering sætter baren højt. Lysindfaldet accentueres af gipslofter og lyse gulve, mens de gennemgående materialevalg er foretaget med sans for både kvalitet og husets stemningsfulde karakter. Dermed får I en indflytningsklar bolig med charme anno 1915.For nuværende er villaen indrettet med tre store værelser, hvoraf det ene nemt kan deles i to. I får en indbydende stue på hver etage, og stueplan byder ind med et stort, stemningsfuldt køkken-alrum og to lækre badeværelser. Man har brugt entréen som bindeled til udhuslængerne, hvor bryggerset er placeret, så det ikke stjæler plads fra selve boligen. Et sted, som skal opleves – kontakt os med det samme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skads Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 157.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.520.000 kr.
Banklån
472.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.603 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.898 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.048 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Robin Thybo - Esbjerg

75181200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6705 Esbjerg Ø