Sixtusvej 14
2300 København S
Fra RealMæglerne
15.995.000 kr.
62.237 kr/m²
Ejerudgift 8.608 kr./md.
- 257 m²
- 386 m² grund
- 10 værelser
- Villa
Til salg i 158 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 257 m²
- Værelser
- 10
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1904
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 178 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 386 m²
Pris og historik
25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 15,8–23,9 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.
Prishistorik hos Homiie
- Til 11. sep. 202616.495.000 kr.
- Til 1. okt. 202616.245.000 kr.
- Nuværende pris15.995.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Lergravsparken
- Ca. 360 m
- Bus
- Sundby Kirkegård
- Ca. 175 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 148 m
- Skoledistrikt
- Sundbyøster Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Rødegårdsparken
- Ca. 409 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Dianas Bageri Celinaps
- Ca. 280 m · 9 inden for 1 km
- Café
- Perlemor
- Ca. 209 m · 26 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 515 m · 12 inden for 1 km
- Apotek
- Sønderbro Apotek
- Ca. 639 m · 4 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,0 km
- Sø
- 1,6 km
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- Over 3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 799.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 12.796.000 kr.
- Banklån
- 2.399.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 8.608 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 86.270 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 71.800 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
RealMæglerne Amager ApS
32572211
