Næsbyholmsvej 9
2665 Vallensbæk Strand
Fra RealMæglerne
4.800.000 kr.
36.090 kr/m²
Ejerudgift 4.138 kr./md.
- 133 m²
- 670 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 218 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 133 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1977
- Opvarmning
- Elvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 1984
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 133 m²
- Tag
- Betontagsten
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 670 m²
Pris og historik
9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 4,6–6,3 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området.
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Vallensbæk
- Ca. 721 m
- Bus
- Sandvejen
- Ca. 241 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 635 m
- Skoledistrikt
- Egholmskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 830 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Lagkagehuset
- Ca. 799 m
- Café
- Cafe SeSa
- Ca. 711 m · 3 inden for 1 km
- Fitness
- SATS Vallensbæk
- Ca. 673 m · 2 inden for 1 km
- Apotek
- Vallensbæk Apotek
- Ca. 692 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 446 m
- Sø
- 650 m
- Motorvej
- 1,3 km
- Jernbane
- 2,7 km
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).
Vallensbæk Kommune
- Kommuneskat
- 25,6%
- Grundskyld
- 8,6 promille
- Indbyggere
- ca. 18.700
Boligøkonomi
Udbetaling 240.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.840.000 kr.
- Banklån
- 720.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.138 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 27.444 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 23.102 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
RealMæglerne Hallberg Rødovre ApS
43430304
