Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sillerupvej 8, Kabdrup, 6100 Haderslev, billede 1 af 8
1 / 8

Sillerupvej 8

6100 Haderslev

Fra John Frandsen

1.475.000 kr.

12.292 kr/m²

Ejerudgift 1.833 kr./md.

  • 120 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 296 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
120 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Ovn
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
75 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Idyllisk landsted med 2 hektar jord og stor ladebygning tæt på Haderslev - Velkommen til Sillerupvej 8 – et stemningsfuldt og ugeneret landsted, hvor drømmen om livet på landet kan blive til virkelighed. Ejendommen er beliggende på hele 2 hektar jord og omgivet af åbne vidder, natur og fredelige omgivelser, hvilket giver ideelle rammer for både hobbyer, dyrehold eller blot ønsket om masser af plads omkring sig. Boligen er på 120 m² og blev oprindeligt opført i 1880, men er renoveret i 1998. Her får du et hyggeligt hjem med landlig charme og mulighed for at sætte dit eget præg. Til ejendommen hører en stor og moderne ladebygning på hele 251 m², opført i 2010. Denne bygning åbner op for et hav af muligheder – uanset om du ønsker værksted, opbevaring, dyrehold, maskiner eller pladskrævende hobbyer. Kombinationen af den store bygning og de 2 hektar jord gør ejendommen særdeles attraktiv for den pladskrævende køber. Beliggenheden er både ugeneret og praktisk. Du bor tæt på Fjelstrup og med kort afstand til Haderslev, hvor du finder indkøb, skoler, institutioner og byliv. Her får du det bedste fra to verdener: roen og friheden på landet kombineret med nem adgang til hverdagens faciliteter. Sillerupvej 8 er det oplagte valg for dig, der søger et idyllisk landsted med plads, muligheder og en naturskøn beliggenhed – et sted, hvor drømme kan få lov at fylde lige så meget som kvadratmeterne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Favrdal - Fjelstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 73.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.032.500 kr.
Banklån
368.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.833 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.916 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.610 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Haderslev - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

74520042

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.