Anslet Landevej 23
6100 Haderslev
Fra EDC
1.695.000 kr.
5.215 kr/m²
Sat ned 100.000 kr. (6%) den 25. okt. 2026
Ejerudgift 2.138 kr./md.
- 325 m²
- 9 værelser
- Landejendom
Fundet af Homiie for 19 dage siden
Åbent hus
- Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Fredag 6. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Fredag 13. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Landejendom
- Boligareal
- 325 m²
- Værelser
- 9
- Badeværelser
- 3
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1913
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- G
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 190 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Egen have
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.
Prishistorik hos Homiie
- Til 25. okt. 20261.795.000 kr.
- Nuværende pris1.695.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Fællesskolen Favrdal - Fjelstrup
- 0.–6. klasse
- Skoledistrikt
- Nord Favrdal
- 7.–9. klasse
- Skoledistrikt
- 10. ved Kløften
- 10. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Haderslev Kommune
- Kommuneskat
- 26,3%
- Grundskyld
- 12,7 promille
- Indbyggere
- ca. 55.200
Boligøkonomi
Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.
- Realkreditlån
- 1.186.500 kr.
- Banklån
- 423.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.138 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 10.277 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 8.776 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Lüt Petersen ApS
74563800
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.