Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ejendommen hvor du mødes af historiens vingesus, billede 1 af 3
1 / 3

Favrvrå Bygade 8

6070 Christiansfeld

Fra Home.dk

1.650.000 kr.

7.333 kr/m²

  • 225 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Til salg i 379 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
225 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1743
Opvarmning
Centralvarme
Om- eller tilbygget
1950
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Favrvrå Bygade 8, 6070 Christiansfeld fremstår som en sjælden mulighed for dig, der drømmer om at skabe noget helt personligt. Ejendommen står rå — total pillet indvendigt fra kælder til kvist, uden installeret el, vand eller varme — og giver dig frie tøjler til selv at genskabe boligdrømmen i én af de originale stilarter, husets bevaringsværdi niveau 3 kræver: facader, tag og ydre udtryk skal tilbageføres til oprindeligt look. Ejendommen omfatter ca. 3,8 hektar jord, landlig og harmonisk beliggende omkring de gamle bygninger. Til ejendommen hører både en anvendelig stald, perfekt til hobbydyr, og en stålhal, som kan bruges til opbevaring eller landbrugs-/håndværksaktiviteter. Boligen ligger meget attraktivt i forhold til byens tilbud: der er ca. 2 km til Christiansfeld by med dagligvarebutikker og institutioner, hvilket gør hverdagen nem og overskuelig. Christiansfeld Skole (0.-9. klasse) ligger centralt i byen og tilbyder både indskoling, mellemtrin og udskoling med fokus på trivsel og faglighed. Området præges af landlig idyl — naboer er primært landbrug med åbne marker, fred og ro, stor mulighed for privatliv og naturoplevelser lige uden for døren. Der er ikke langt til offentlig transport og hovedveje; tilkørselsmulighederne gør ejendommen tilgængelig uden at man går på kompromis med ro og udsigt. Denne ejendom appellerer til dig, der vil sætte dit helt eget præg, som ønsker at arbejde med restaurering og personlig arkitektur, og som sætter pris på kombinationen af landets natur og tæt adgang til byens bekvemmeligheder. Med de rette ressourcer og visioner kan ejendommen blive en unik bolig, præget af autenticitet, charme og karakter — noget som sjældent findes i samme målestok.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christiansfeld Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.155.000 kr.
Banklån
412.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.923 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.462 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6070 Christiansfeld

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.