← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn, billede 1 af 1

Silkeborggade 47, 1. tv.

2100 København Ø

Fra EDC

5.950.000 kr.

86.232 kr/m²

Ejerudgift 4.481 kr./md.

  • 69 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Fredag 9. okt., kl. 10.30–15.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
1
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1916
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
10.120 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–6,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

2-3V delevenlig klassisk Østerbro lejlighed midt i Jydekvarteret Beliggenhed: Denne skønne lejlighed ligger på én af Indre Østerbros rolige gader, smukt omgivet af gamle træer, og tilbyder en sjælden kombination af fred og byliv. Her bor du midt i det eftertragtede Jydekvarter med gåafstand til caféer, specialbutikker og det pulserende liv på både Østerbrogade og Nordre Frihavnsgade samt den stemningsfulde Bopa Plads. Området byder på grønne åndehuller som Fælledparken, Søerne og Kastellet, samtidig med at du har nem adgang til indkøb og offentlig transport fra Nordhavn Station. På cykel når du Indre By på blot 10 minutter og Svanemøllens Strandpark på 5 minutter. Det nærliggende Nordhavn er i rivende udvikling og inviterer til moderne havneliv med badefaciliteter, vinbarer, hyggelige caféer og restauranter - et perfekt sted til både hverdagsoplevelser og weekendforkælelse. Lejligheden: Klassisk lejlighed der emmer af charme og funktionalitet med en gennemtænkt planløsning og smukke detaljer. Den byder på en rummelig fordelingsentré, et badeværelse med lyse fliser, separat bruseplads og vaskemaskine. Pænt køkken med god skabs- og bordplads samt opvaskemaskine. Soveværelset vender roligt mod gården og indrette med praktisk skabsvæg. Den store lyse vinkelstue har masser af plads til både spise- og sofaområde. Der er langt til genboer, da stuen vender med et "indhak" i ejendommen overfor. Har man brug for 3 værelser, kan stuen nemt opdeles i 2 rum. Lejligheden har flotte plankegulve, højt til loftet og termovinduer, og fremstår gennemgående i fin stand - perfekt til par, singler eller som delelejlighed. Ejendommen: Ejendommen er en klassisk Østerbro-ejendom fra 1916, velholdt og en del af den veldrevne ejerforening "Firkanten". Her bydes på pæne opgange, fjernvarme, termovinduer, dørtelefon og et grønt, hyggeligt gårdmiljø. Der er brugsret til loftrum, og både tag og kloak er nyligt renoveret. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 478 m
Bus
Svendborggade
Ca. 118 m
Dagligvarer
Hjørnekøbmanden
Ca. 112 m
Skoledistrikt
Vibenshus Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 391 m
Se 5 steder mere
Bager
Juno the Bakery
Ca. 247 m · 16 inden for 1 km
Café
Baryl
Ca. 181 m · 53 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 249 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Østerbro Apotek
Ca. 449 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 898 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
455 m
Sø
521 m
Motorvej
985 m
Jernbane
329 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 297.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.760.000 kr.
Banklån
892.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.481 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.371 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.988 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

35253388

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø