Intet foto

Septembervej 28

7000 Fredericia

Fra Lokalbolig

650.000 kr.

13.830 kr/m²

Ejerudgift 1.257 kr./md.

47 m²
802 m² grund
2 værelser
Villa

Til salg i 156 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 47 m²
Værelser: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1994

Uderum

Grundareal: 802 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et hyggeligt og centralt område i Fredericia finder I dette charmerende kolonihavehus, hvor hverdagens tempo hurtigt falder til ro. Ifølge lokalplanen må der opføres 80 m² bolig samt 21 m² udhus. Kolonihavehuset afviger fra BBR-meddelelsen og udgør reelt ca. 70 m² bolig, mens udestuen er ca. 35 m². Dette giver jer ekstra plads og endnu bedre rammer for både afslapning og hyggelige stunder året rundt. Boligen fremstår i flot stand og byder på en sjælden kombination af moderne funktionalitet og autentisk sommerhusstemning. Med sine lyse rum og indbydende atmosfære er ejendommen skabt til nærvær og livets små glæder. Her får I en base, der emmer af overskud, og som med sin velholdte finish står klar til, at I kan rykke direkte ind og nyde de fredelige omgivelser med det samme. Kolonihavehuset ligger på en grund, der er ejet og ikke lejet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Havepladsvej; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 520.000 kr.
Banklån: 97.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.257 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.413 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.825 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.