Selvbinderen 25, Naturengen 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Selvbinderen 25

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

4.095.000 kr.

31.260 kr/m²

Ejerudgift 2.899 kr./md.

  • 131 m²
  • 240 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 18 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
131 m²
Værelser
4

Uderum

Grundareal
240 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Terrænhusene ligger langs vejens naturlige forløb på en let skrånende del af Naturengen. Her er terrænet tænkt aktivt ind i arkitekturen og giver boligerne deres særlige karakter. Boligerne er udformet med forskudte plan, der følger terrænets variation og skaber en spændende rumlig oplevelse. Det indbydende køkken-alrum er hjemmets naturlige samlingspunkt, mens tre værelser og to badeværelser giver fleksible rammer for familielivet. Køkken og badeværelser er indrettet med stilrent inventar fra Svane. Store dele af boligen orienterer sig mod skovområdet mod øst, så naturen og det skiftende lys bliver en levende del af hverdagen. Samtidig er husene omgivet af grønne arealer, vilde blomster og beplantning, der giver landskabet et naturligt og varieret udtryk. De forskudte plan skaber forskellige rumlige oplevelser og en naturlig opdeling mellem hjemmets opholds- og privatzoner. Samtidig bevares den tætte kontakt til omgivelserne. Terrænhusene er til dig, der ønsker en moderne bolig med arkitektonisk særpræg, tre værelser, to badeværelser og et indbydende køkken-alrum – med gode lysforhold og naturen tæt på. Her mødes terræn, udsigt og arkitektur i rammerne om et hjem med plads til nærvær, komfort og ro. Forventet indflytning 01.01.2028

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Eriksborgskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 204.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.276.000 kr.
Banklån
614.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.899 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.782 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.077 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Silkeborg

86829411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg