Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sdr. Almstokvej 2, 6623 Vorbasse, billede 1 af 1

Sdr. Almstokvej 2

6623 Vorbasse

Fra Nybolig

4.295.000 kr.

19.434 kr/m²

Ejerudgift 2.350 kr./md.

  • 221 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 55 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
221 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
132 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–5,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Når herskabelige rammer, naturskøn udsigt og landlig idyl går op i en højere enhedDer findes ejendomme, som tilbyder masser af plads – og så findes der ejendomme som denne, hvor omgivelserne er en lige så stor del af oplevelsen som boligen. Her får I en sjældent udbudt landejendom, hvor et velholdt stuehus, flotte udbygninger og en parklignende have danner rammen om en helt særlig livsstil med udsigt til sø, åbne marker og skov. Samtidig har boligen et flot energimærke, som vidner om en energieffektiv bolig og bidrager til en attraktiv driftsøkonomi. Det velholdte stuehus fremstår lyst og indbydende med en gennemtænkt planløsning, hvor køkken/alrum og den rummelige stue danner boligens naturlige samlingspunkter. Stueplan byder desuden på værelse, badeværelse og et stort bryggers med god skabsplads. På førstesalen mødes I af et stort repos med loft til kip og synlige bjælker, der skaber en fantastisk rumfornemmelse. Herudover rummer etagen tre gode værelser, endnu et badeværelse samt en skøn altan, hvor udsigten over marker, sø og den smukke ejendom kan nydes i fulde drag. Under boligen findes desuden en stor og anvendelig underetage med mange muligheder for hobby, aktiviteter eller opbevaring. Udendørs fortsætter de flotte rammer med en parklignende have, hvor velanlagte bede, smukke træer og flere hyggelige opholdspladser skaber en helt særlig atmosfære. Den omkringliggende natur og udsigten over de åbne marker giver en fantastisk følelse af ro, privatliv og frihed – rammer, der indbyder til at nyde livet på landet året rundt. Ejendommen rummer samtidig velholdte udbygninger og et stort maskinhus med god loftshøjde og portadgang, som giver oplagte muligheder for værksted, maskinopbevaring, pladskrævende hobby, dyrehold eller mindre erhverv. Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker fredelige og ugenerede omgivelser. Ejendommen ligger tilbagetrukket fra vejen med naturen som nærmeste nabo, samtidig med at Vorbasse og områdets øvrige byer ligger inden for kort køreafstand. Her får I det bedste fra to verdener – landlig idyl kombineret med nem adgang til hverdagens faciliteter. Her får I en sjældent udbudt landejendom, hvor en flot bolig, funktionelle udbygninger, et attraktivt energimærke og naturskønne omgivelser går op i en højere enhed – et sted, der skal opleves for helt at forstå den særlige stemning og de mange muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vorbasse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.006.500 kr.
Banklån
1.073.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.350 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.975 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.171 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Grindsted

76519400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6623 Vorbasse

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.