Rummelig villa med moderne opdateringer i familievenlige Vrå, billede 1 af 8
1 / 8

Sdr Alle 25

9760 Vrå

Fra Mæglerhuset

945.000 kr.

6.898 kr/m²

Ejerudgift 1.197 kr./md.

  • 137 m²
  • 791 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 157 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1943
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
791 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sdr Alle 25, hvor du finder en rummelig og velholdt villa, der er perfekt til familien, der ønsker både komfort og funktionalitet. Vrå er en hyggelig og familievenlig by med et stærkt fællesskab. Her har du alt, hvad du behøver inden for rækkevidde. Skole og daginstitutioner ligger blot en kort gåtur væk, og byens indkøbsmuligheder og idrætscenter er ligeledes tæt på. Med Vrås egen togstation er der nem adgang til både Aalborg og Frederikshavn, hvilket gør pendling dejligt nemt. Byen er omgivet af smuk natur og ligger tæt på vestkystens strande, hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter. Denne villa er løbende renoveret og fremstår lys og indbydende inde såvel som ude. Her er taget skiftet i 2012 og mange af vinduerne er skiftet i 2019. Med 189 etagemeter fordelt på en lys stueetage og en høj, anvendelig kælder, får du plads til hele familien. Når du træder ind i hjemmet, bydes du velkommen af en lys entré, der fører dig videre til det åbne opholdsmiljø. Her får du en rummelig stue med et fantastisk lysindfald fra de store vinduer. Herfra er der direkte udgang til en hævet, sydvestvendt terrasse, der indbyder til udendørs afslapning og måltider i solen. Fra stuen er der forbindelse til køkkenet, der er udstyret med moderne, hvide elementer og mulighed for at indrette en mindre spiseplads. I stueplan finder du også en praktisk fordelingsgang, der åbner op til tre lyse værelser, der nemt kan tilpasses familiens behov. Her er der også adgang til badeværelset, der er tidløst indrettet med moderne faciliteter. I kælderen venter tre store disponible rum. Her er der god mulighed for at indrette kontor, hobbyrum eller et praktisk bryggers, mens vinduerne sikrer et naturligt lysindfald. Udendørs finder du en lukket og børnevenlig have, der indbyder til leg og udendørs aktiviteter. Den hævede træterrasse er perfekt til afslapning og sociale sammenkomster, mens garagen og skuret giver opbevaringsplads til bil og værktøj. Ejendommen er omkranset af grønne træer, der skaber en privat og fredelig atmosfære. Sdr Alle 25 er en indflytningsklar villa med moderne opdateringer, der tilbyder både rummelighed og komfort i et attraktivt nabolag. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev selv denne skønne bolig i Vrå.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løkken-Vrå Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
756.000 kr.
Banklån
141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.197 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.785 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.930 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Brønderslev

70139700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9760 Vrå