Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lækkert nybyggeri med et minimum af vedligeholdelse og lavenergi, billede 1 af 3
1 / 3

Savværket 12

7470 Karup J

Fra Home.dk

2.145.000 kr.

17.875 kr/m²

  • 120 m²
  • 350 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 23 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
120 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2026
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
350 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Boligerne er i en god kvalitet, og i vedligeholdelsesfrie materialer, bl.a. kan nævnes murede facader, træ/alu-vinduer og ingen udvendigt træværk. Endvidere opføres boligerne i en høj energimæssig standard (energiklasse A2015 - lavenergi) og med gulvvarme overalt. Boligerne opvarmes med fjernvarme, og der lægges vægt på et godt indeklima i boligerne, idet der laves ventilationsanlæg i boligerne. Til hver bolig hører egen udmatrikuleret grund på 350 m2 med begrænset vedligeholdelse. Til hver bolig anlægges der have med en god terrasse, hæk i skel og græsplæne samt flisebelagt ankomstområde og indkørsel foran boligen. Der medfølger et redskabsrum på 6 m2. Der er mulighed for at lave udvidelse med carport jf. materialebeskrivelsen, imod en merpris på kr. 75.000.Hele projektet er godt gennemtænkt i både udførelse, udseende, beliggenhed, materialer og indretning. Der er valgt gedigne lyse materialer i god kvalitet, og der er medbestemmelsesmulighed på materialevalget, eksempelvis for køkkenet. Frederiks er en pæn by med gode ordnede forhold. Byen ligger kun ca. 17 km. sydvest for Viborg, ca. 7 km. nordøst for Karup, 30 km. sydvest for Herning og ca. 30 sydøst for Silkeborg. Lokalt finder du i Frederiks en bred vifte af indkøbsmuligheder, skole, børnehave, vuggestue, Alhedens Idræts- og Kulturcenter med bl.a. fitnesscenter og svømmehal, et rigt foreningsliv m.v. samt busforbindelse til Viborg, Karup, Herning m.v. I Frederiks forventes der befolkningstilvækst, bl.a. pga. Flyvestation Karup. FORHØR NÆRMERE OG REKVIRER SALGSMAPPE PÅ HELE PROJEKTETBoligen fremvises efter aftale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frederiks Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.716.000 kr.
Banklån
321.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.415 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.474 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Viborg

86611999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7470 Karup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.