Sandvejen 4, Alderslyst

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

4.650.000 kr.

19.215 kr/m²

Ejerudgift 3.358 kr./md.

242 m²
795 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 142 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 242 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 795 m²

Boligen har

Gulvvarme
Nyt badeværelse
Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det attraktive Alderslyst finder I denne rummelige og indflytningsklare villa på hele 242 m². Boligen er tilbygget i starten af 00'erne og løbende renoveret med bl.a. nye gulve, vinduer og badeværelse, og så er der lavet en mindre kælder med gulvvarme, som kan benyttes til vinrum, legerum etc.. Huset står utrolig velholdt og helt indflytningsklar og I får en stor lukket have med frugttræer og hyggelige terrasseområder. Der er lavet en lille lejlighed på 1.salen på ét af de to tvillingehuse - den kan I enten lægge til boligen eller den kan udlejes, så I kan holde de faste omkostninger nede. Beliggenheden på Sandvejen er helt i top da I er placeret bynært og tæt på noget af Silkeborgs smukkeste natur, søerne og de bedste indkøbsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sølystskolen; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 232.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.720.000 kr.
Banklån: 697.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.358 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 25.936 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.729 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.