Dejlig familievilla med godt potentiale i Ø-Kvarteret - God stor grund og garage, billede 1 af 3
1 / 3

Sandøvænget 24

5500 Middelfart

Fra Home.dk

2.645.000 kr.

13.848 kr/m²

Vurderet 23% under markedet
  • 191 m²
  • 1078 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1078 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,8 mio. kr.

23% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en hyggelig og rummelige villa i det attraktive og rolige Ø-kvarter i et lukket vænge. Et kvarter hvor der er skabt perfekte rammer for børnefamilien eller for jer der bare ønsker alle de kvaliteter, der følger med ved at bosætte sig i Ø-kvarteret. Boligen byder på en funktionel planløsning med gode opholdsrum, flere værelser og fine muligheder for at indrette sig efter familiens behov. Fra villaen er der kort afstand til Lillebæltskolen, legepladser, pasningstilbud, fritidsaktiviteter, indkøb, gymnasium og sportshal m.m. samt til stisystemet, som leder rundt i hele området. Ø-kvarteret ligger tæt på dejlige naturområder og fra villaen er der ikke langt til stranden, Middelfart Marina ogGolfklubben Lillebælt. Og endelig som pendler, er der heller ikke langt til stationen og motorvejsnettet. I boligens funktionelle bryggers får I en naturlig indgang ved garagen, og herfra er der adgang til det hyggelige køkken, der ligger med en fin forbindelse til stuen. Den store stue er boligens naturlige samlingspunkt, med god plads til både spiseafdeling og sofahjørne. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og her er udgang til en dejlig vestvendt terrasse hvor udelivet kan nydes med familie og venner. Fra husets entré og fordelingsgang er der adgang til to gode værelser samt et pænt badeværelse med bruseniche. En solid snedkerbygget trappe leder til førstesalen, der byder på et flot stort rum med godt lysindfald og udgang til en hyggelig svalegang. Rummet kan indrettes som et stort soveværelse eller en hyggelig stue, alt efter familiens behov. Herudover er der yderligere to gode værelser, som oplagt kan anvendes som børneværelser, gæsteværelser, hjemmekontor mm. samt et badeværelse med brusehjørne. Førstesalen giver dermed gode muligheder for at skabe en mere privat afdeling, der kan tilpasses familiens behov. Udendørs får I en god forplads, som byder velkommen til huset, samt en garage med disponibelt rum/ hobbyværksted. Endvidere overdækning til skraldespande mv. En god stor grund der er nemt anlagt med græs, træer og buske. Her er masser af plads til leg, boldspil og andre aktiviteter – eller blot til at nyde en rolig stund i det grønne. En rummelig villa med en god planløsning og masser af muligheder for at skabe et hjem, der passer til netop jeres liv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lillebæltskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.116.000 kr.
Banklån
396.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.843 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.450 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Middelfart

64418090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart